{"id":9417,"date":"2018-12-19T08:23:35","date_gmt":"2018-12-19T07:23:35","guid":{"rendered":"https:\/\/www.mutuoinpdap.org\/?p=9417"},"modified":"2018-12-19T01:31:20","modified_gmt":"2018-12-19T00:31:20","slug":"regolamento-mutui-inpdap-2019","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.mutuoinpdap.org\/regolamento-mutui-inpdap-2019\/","title":{"rendered":"Regolamento Mutui Inpdap 2024: le novit\u00e0 per tassi, finalit\u00e0 e domanda di mutuo"},"content":{"rendered":"<h2><span id=\"Novita_mutuo_Inpdap_cosa_cambia_con_il_nuovo_regolamento\">Novit\u00e0 mutuo Inpdap: cosa cambia con il nuovo regolamento<\/span><\/h2>\n<p>Cambiano le regole per la concessione dei <a href=\"https:\/\/www.mutuoinpdap.org\/mutuo-prima-casa\/\"><strong>mutui agevolati Inps ex Inpdap<\/strong><\/a>. Da gennaio entra in vigore il nuovo Regolamento Mutui Inpdap 2024, che ha apportato modifiche sia alle condizioni di rimborso che alle finalit\u00e0 previste per i mutui agevolati Inps ex Inpdap.<\/p>\n<p>Iniziamo ad analizzare le modifiche relative alle finalit\u00e0 per cui \u00e8 possibile ottenere il finanziamento. Alle tre finalit\u00e0 contemplate dal passato regolamento se ne aggiunge una nuova, dedicata alla <strong>formazione accademica e professionale\u00a0<\/strong>dei richiedenti e degli altri membri del nucleo familiare. Sono inoltre variate le condizioni per le finalit\u00e0 gi\u00e0 previste.<\/p>\n<h3><span id=\"Le_finalita_per_i_mutui_Inpdap_2024\">Le finalit\u00e0 per i mutui Inpdap 2024<\/span><\/h3>\n<p>Da gennaio sar\u00e0 possibile richiedere un mutuo Inpdap per <strong>una delle seguenti finalit\u00e0<\/strong>, previste dal Regolamento Mutui Inpdap 2024 approvato con determinazione presidenziale 1 agosto 2024, n.101:<\/p>\n<ul>\n<li>Acquisto da impresa costruttrice o persona giuridica di <strong>un\u2019unit\u00e0 abitativa di nuova costruzione<\/strong>; acquisto di un\u2019unit\u00e0 abitativa da privato (anche in caso di estinzione del mutuo contratto precedentemente dal privato) o da Enti pubblici. Acquisto di un\u2019unit\u00e0 abitativa tramite asta pubblica per immobili provenienti da Enti pubblici. \u00c8 possibile finanziare anche l\u2019acquisto di un\u2019unit\u00e0 abitativa ottenuta per assegnazione da societ\u00e0 cooperative in propriet\u00e0 divisa, nonch\u00e9 opere di costruzione in proprio, completamento e\/o ampliamento su terreno di propriet\u00e0. L\u2019alloggio deve in ogni caso essere destinato a residenza del richiedente e del suo nucleo familiare. La somma massima finanziabile \u00e8 fissata a <strong>300 mila euro<\/strong>.<\/li>\n<li>Esecuzione di interventi di <strong>adattamento, ampliamento, manutenzione\u00a0<\/strong>(sia ordinaria che straordinaria), trasformazione o ristrutturazione dell'unica abitazione di propriet\u00e0 del richiedente, destinata a residenza del richiedente e del suo nucleo familiare. La somma massima erogabile \u00e8 pari al 40% del valore dell'immobile (come definito dalla perizia estimativa) e in ogni caso non superiore a <strong>150 mila euro.<\/strong><\/li>\n<li>Acquisto da impresa costruttrice o da persona giuridica di un <strong>box o di un posto auto\u00a0<\/strong>di nuova costruzione; acquisto di un box\/posto auto da Enti pubblici o da privato (anche con estinzione del mutuo precedentemente contratto dal venditore). Acquisto di un box\/posto auto ottenuto tramite asta pubblica per immobili provenienti da Enti pubblici; assegnazione da societ\u00e0 cooperative in propriet\u00e0 divisa. Rientra nelle finalit\u00e0 ammesse dal regolamento anche la costruzione in proprio di un box o posto auto. In ogni caso, il box\/posto auto oggetto del finanziamento deve essere utilizzato come pertinenza dell\u2019abitazione di propriet\u00e0 del richiedente, da cui deve distare non oltre 500 metri. L\u2019importo massimo finanziabile \u00e8 fissato a <strong>75 mila euro.<\/strong><\/li>\n<li>Iscrizione e frequenza a: <strong>Istituti di formazione professionale<\/strong>, Conservatori di musica e Accademie di belle arti, <strong>corsi universitari, corsi post laurea e Master<\/strong>. I corsi possono tenersi sia in Italia che all\u2019estero. Il finanziamento viene concesso per la frequenza a tali corsi da parte del richiedente o di un altro componente del suo nucleo familiare. L\u2019importo del mutuo non pu\u00f2 eccedere i <strong>100 mila euro<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Per tutte le finalit\u00e0 ammesse dal Regolamento Mutui Inpdap 2024 l\u2019unit\u00e0 immobiliare cui si riferisce il mutuo <strong>non deve avere le caratteristiche di abitazione di lusso<\/strong>.<\/p>\n<h2><span id=\"Aggiornamento_tassi_mutui_Inpdap\">Aggiornamento tassi mutui Inpdap<\/span><\/h2>\n<p>Da segnalare anche la modifica fatta dall\u2019ente previdenziale in merito ai <strong>tassi di interesse\u00a0<\/strong>applicati ai mutui Inpdap. Per i finanziamenti a tasso fisso rimane in uso il metodo del Loan To Value (LTV) come stabilito con la determinazione presidenziale 25 maggio 2017, n. 89.<\/p>\n<p>A dicembre 2024 \u00e8 stata confermata infatti la tabella dei tassi precedentemente approvata. Per le richieste di <strong>mutuo Inpdap a tasso fisso\u00a0<\/strong>presentate da gennaio 2024, il Tan applicato \u00e8 definito secondo la seguente tabella.<\/p>\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<td width=\"132\"><\/td>\n<td colspan=\"3\"><strong>TAN in funzione della percentuale di intervento (LTV)<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td><strong>Durata (fino a)<\/strong><\/td>\n<td><strong>&lt;= 50%<\/strong><\/td>\n<td><strong>50% - 80%<\/strong><\/td>\n<td><strong>&gt; 80%<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><strong>10 anni<\/strong><\/td>\n<td>1,15%<\/td>\n<td>1,33%<\/td>\n<td>1,73%<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><strong>15 anni<\/strong><\/td>\n<td>1,51%<\/td>\n<td>1,69%<\/td>\n<td>2,20%<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><strong>20 anni<\/strong><\/td>\n<td>1,65%<\/td>\n<td>1,83%<\/td>\n<td>2,38%<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><strong>25 anni<\/strong><\/td>\n<td>1,97%<\/td>\n<td>2,03%<\/td>\n<td>2,65%<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><strong>30 anni<\/strong><\/td>\n<td>1,97%<\/td>\n<td>2,03%<\/td>\n<td>2,65%<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p>Significativa invece la modifica apportata ai <strong>mutui a tasso variabile<\/strong>, per i quali \u00e8 cambiato il parametro di riferimento. In passato il Tan veniva calcolato con in base all\u2019Euribor 6 mesi, mentre da gennaio sar\u00e0 pari all\u2019Euribor 3 mesi (calcolato su 365 giorni) maggiorato di 200 punti base. Per la definizione del tasso si considera il parametro Euribor rilevato al 31 marzo, 30 giugno, 30 settembre e 31 dicembre.<\/p>\n<p>Invariate invece le <strong>spese di amministrazione<\/strong>, che si attestano sempre allo 0,50% dell'importo del mutuo. Ricordiamo che tali oneri sono trattenuti anticipatamente.<\/p>\n<h2><span id=\"Le_procedure_per_graduatoria_e_domanda_mutuo_Inpdap_2024\">Le procedure per graduatoria e domanda mutuo Inpdap 2024<\/span><\/h2>\n<p>Altra variazione apportata dal nuovo Regolamento Mutui Inpdap 2024 riguarda la <strong>formazione delle graduatore<\/strong>. Da gennaio verranno istituite nel caso in cui si determini un\u2019eccedenza di richieste rispetto al 90% delle disponibilit\u00e0 finanziarie previste. La graduatoria viene definita sempre tenendo conto di due criteri: composizione del nucleo familiare e reddito dello stesso.<\/p>\n<p>L\u2019ultima importante variazione rilevata con il nuovo Regolamento Mutui Inpdap 2024 riguarda <strong>i tempi di presentazione della domanda<\/strong>. A differenza di quanto accadeva in passato, quando erano previste finestre temporali differenti a seconda del quadrimestre di riferimento, la richiesta pu\u00f2 essere presentata <strong>dal 15 gennaio al 10 ottobre\u00a0<\/strong>di ogni anno. La richiesta va comunque trasmessa per via telematizzata, dal sito inps.it.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Novit\u00e0 mutuo Inpdap: cosa cambia con il nuovo regolamento Cambiano le regole per la concessione dei mutui agevolati Inps ex Inpdap. Da gennaio entra in vigore il nuovo Regolamento Mutui Inpdap 2024, che ha apportato modifiche sia alle condizioni di rimborso che alle finalit\u00e0 previste per i mutui agevolati Inps ex Inpdap. 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