{"id":7546,"date":"2017-06-12T11:50:25","date_gmt":"2017-06-12T10:50:25","guid":{"rendered":"http:\/\/www.mutuoinpdap.org\/?p=7546"},"modified":"2017-06-12T12:01:22","modified_gmt":"2017-06-12T11:01:22","slug":"mutui-ipotecari-inps-2017","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.mutuoinpdap.org\/mutui-ipotecari-inps-2017\/","title":{"rendered":"Novit\u00e0 Mutui Ipotecari Inps 2017 \u2013 Cambiano i Tassi di Interesse"},"content":{"rendered":"<p>Il 2017 porta con s\u00e9 una grande novit\u00e0 per i <strong>mutui offerti dall\u2019Inps<\/strong>. Cambia il tasso di interesse fisso. Quali sono i nuovi criteri di calcolo adottati? Ecco tutti gli ultimi aggiornamenti sui mutui ipotecari Inps 2017.<\/p>\n<h2><span id=\"I_nuovi_tassi_2017\">I nuovi tassi 2017<\/span><\/h2>\n<p>L\u2019Istituto di previdenza ha deciso di <strong>ridefinire i tassi di interessi fissi<\/strong> dei mutui ipotecari Inps 2017. Cosa cambia per chi intende stipulare questi finanziamenti? Il punto di riferimento \u00e8 la determinazione Inps numero 89 del 25 maggio 2017.<\/p>\n<p>Il tasso di interesse fisso \u00e8 stato ridefinito <strong>in rapporto al cosiddetto loan to value (LTV)<\/strong>. Cos\u2019\u00e8? Non \u00e8 altro che il rapporto tra l\u2019entit\u00e0 del mutuo accordato e il valore dell\u2019abitazione. Quest\u2019ultima sar\u00e0 sottoposta a un processo di perizia da parte dell\u2019ente previdenziale.<\/p>\n<p>In base al fattore LTV e durata del finanziamento sono definiti i seguenti tassi di interesse:<\/p>\n<table style=\"height: 260px;\" width=\"800\">\n<tbody>\n<tr>\n<td width=\"110\">Durata<\/p>\n<p>(fino a)<\/td>\n<td width=\"110\">LTV &lt;= 50%<\/td>\n<td width=\"110\">50% - 80%<\/td>\n<td width=\"110\">&nbsp;<\/p>\n<p>&gt; 80%<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td width=\"110\">10 anni<\/td>\n<td width=\"110\">1,15%<\/td>\n<td width=\"110\">1,33%<\/td>\n<td width=\"110\">1,73%<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td width=\"110\">15 anni<\/td>\n<td width=\"110\">1,51%<\/td>\n<td width=\"110\">1,69%<\/td>\n<td width=\"110\">2,20%<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td width=\"110\">20 anni<\/td>\n<td width=\"110\">1,65%<\/td>\n<td width=\"110\">1,83%<\/td>\n<td width=\"110\">2,38%<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td width=\"110\">25 anni<\/td>\n<td width=\"110\">1,97%<\/td>\n<td width=\"110\">2,03%<\/td>\n<td width=\"110\">2,65%<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td width=\"110\">30 anni<\/td>\n<td width=\"110\">1,97%<\/td>\n<td width=\"110\">2,03%<\/td>\n<td width=\"110\">2,65%<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Vi ricordiamo che i mutuatari che hanno almeno 65 anni potranno conseguire un finanziamento non superiore a 15 anni.<\/p>\n<p>Queste disposizioni sono applicate:<\/p>\n<ul>\n<li>dal <strong>1\u00b0 settembre 2017<\/strong> per le nuove richieste di mutuo o di portabilit\u00e0 di questo finanziamento;<\/li>\n<li>dal <strong>1\u00b0 luglio 2017<\/strong> per tutti i finanziamenti ipotecari a tasso fisso in corso. \u00c8 il titolare del finanziamento che deve fornire la richiesta del cambio di tasso e non pu\u00f2 essere moroso;<\/li>\n<li>alle domande di mutuo o portabilit\u00e0 inviate nei quadrimestri precedenti al 1\u00b0 luglio 2017 non ancora perfezionate.<\/li>\n<\/ul>\n<h3><span id=\"I_beneficiari_dei_mutui_ipotecari_ex_Inpdap\">I beneficiari dei mutui ipotecari ex Inpdap<\/span><\/h3>\n<p>Vi ricordiamo che i mutui ipotecari Inps 2017 sono prodotti pensati per <strong>lavoratori pubblici assunti a tempo indeterminato e pensionati<\/strong> iscritti alla Gestione unitaria delle prestazioni creditizie e sociali.<\/p>\n<p>Oltre al gi\u00e0 citato tasso fisso, \u00e8 disponibile un <strong>tasso di interesse variabile<\/strong> pari all\u2019Euribor a 6 mesi maggiorato di 200 punti base.<\/p>\n<h3><span id=\"Gli_utilizzi_dei_mutui_Inps_2017\">Gli utilizzi dei mutui Inps 2017<\/span><\/h3>\n<p><strong>Quali sono le finalit\u00e0?<\/strong> I mutui ipotecari Inps 2017 sono incentrati sulla prima casa. Permettono il suo acquisto, costruzione e ristrutturazione, cui si aggiunge l\u2019acquisto o costruzione di un box o posto auto.<\/p>\n<p>In base alla domanda sono disposti degli importi massimi che il mutuo non pu\u00f2 eccedere. Gli scenari presi in esame dell\u2019Inps sono tre:<\/p>\n<ul>\n<li>nell\u2019ipotesi di acquisto o costruzione della prima casa (non di lusso), non si possono superare i <strong>300mila euro<\/strong>;<\/li>\n<li>se invece il mutuatario \u00e8 interessato a interventi da eseguire sulla prima casa, la somma massima \u00e8 150mila euro. Il finanziamento non pu\u00f2 comunque eccedere il <strong>40% del valore dell\u2019abitazione<\/strong>. Tra le opere ammesse rileviamo: ristrutturazione, ampliamento, trasformazione e manutenzione.<\/li>\n<li>la terza eventualit\u00e0 riguarda la <strong>costruzione o acquisto di un box o posto auto<\/strong>. Questo deve risultare una pertinenza della prima casa. La cifra limite \u00e8 di 75mila euro.<\/li>\n<\/ul>\n<h4><span id=\"Linvio_della_richiesta_di_finanziamento\">L\u2019invio della richiesta di finanziamento<\/span><\/h4>\n<p>La domanda di finanziamento va inviata all\u2019interno di particolari finestre temporali, i <strong>primi dieci giorni di gennaio, maggio o settembre<\/strong>.<\/p>\n<p>L\u2019invio della domanda deve realizzarsi sfruttando le funzionalit\u00e0 del portale ufficiale Inps (inps.it). Per utilizzare <strong>l\u2019Area riservata<\/strong> l\u2019utente dovr\u00e0 specificare le proprie credenziali, necessario il PIN Inps, codice personale rilasciato dall\u2019ente previdenziale.<\/p>\n<p>L\u2019utente \u00e8 chiamato a impiegare la sezione denominata \u201cServizi online\u201d all\u2019interno della quale andranno selezionati i \u201cServizi al cittadino\u201d e quindi quelli ex Inpdap.<\/p>\n<h4><span id=\"I_prestiti_Inpdap_Inps_2017\">I prestiti Inpdap Inps 2017<\/span><\/h4>\n<p>Intendiamo infine ricordarvi che i mutui ipotecari Inps 2017 sono solo una delle proposte che compongono i finanziamenti Inps per dipendenti e pensionati pubblici. L\u2019ente previdenziale propone anche linee di credito pensate per altre esigenze:<\/p>\n<ul>\n<li><strong><a href=\"http:\/\/www.mutuoinpdap.org\/info\/piccolo-prestito-inps\/\">Piccolo prestito Gestione Pubblica<\/a><\/strong>: \u00e8 un finanziamento che non prevede alcuna specifica finalit\u00e0 e un periodo di rimborso che va da 12 a 48 mesi. Abbiamo un Tan del 4,25%, sono comunque da considerare spese amministrative (0,50%) e premio fondo rischi.<\/li>\n<li><strong>Prestiti pluriennali diretti e garantiti<\/strong>. Sono entrambi basati su cessione del quinto, i primi (i Pluriennali diretti) sono per\u00f2 forniti dall\u2019Inps mentre i secondi (i garantiti) vengono erogati da banche e finanziarie convenzionate con l\u2019Istituto. Per i Pluriennali diretti \u00e8 stabilito un tasso del 3,50% cui vanno ad aggiungersi le spese gi\u00e0 indicate per il Piccolo prestito.<\/li>\n<\/ul>\n<h4><span id=\"Gli_altri_finanziamenti_Inps\">Gli altri finanziamenti Inps<\/span><\/h4>\n<p>L\u2019Inps propone inoltre finanziamenti per altre categorie di lavoratori e pensionati. Chi sono coinvolti? Questi sono i principali prestiti Inps:<\/p>\n<ul>\n<li>Piccolo prestito <strong>Gestione Fondo Poste<\/strong>;<\/li>\n<li>Piccolo prestito rivolto agli iscritti alla <strong>Gestione Magistrale<\/strong>;<\/li>\n<li>Prestito pluriennale Gestione Fondo Poste;<\/li>\n<li><a href=\"http:\/\/www.mutuoinpdap.org\/info\/cessione-del-quinto-inps\/\">Cessione del quinto della pensione<\/a>.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Per verificare l\u2019effettiva sostenibilit\u00e0 della linea di credito esaminata, sul sito inps.it \u00e8 stata implementata una sezione dedicata alla <strong>simulazione dei prestiti<\/strong>.<\/p>\n<h4><span id=\"Come_ricevere_assistenza\">Come ricevere assistenza<\/span><\/h4>\n<p>Per conseguire informazioni ma anche assistenza sui mutui ipotecari Inps 2017 e le altre linee di credito accordate dall\u2019Istituto \u00e8 disponibile il <strong>Contact Center<\/strong>. Se l\u2019utente chiama da rete fissa va usato il numero 803 164 mentre per la rete mobile il numero \u00e8 06 164 164.<\/p>\n<p>In merito invece agli orari, l\u2019assistenza \u00e8 disponibile dalle 8 alle 20 dal luned\u00ec al venerd\u00ec. Il sabato invece l\u2019orario va a ridursi dalle 8 alle 14.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Il 2017 porta con s\u00e9 una grande novit\u00e0 per i mutui offerti dall\u2019Inps. Cambia il tasso di interesse fisso. Quali sono i nuovi criteri di calcolo adottati? Ecco tutti gli ultimi aggiornamenti sui mutui ipotecari Inps 2017. 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