{"id":6819,"date":"2017-02-06T20:09:39","date_gmt":"2017-02-06T19:09:39","guid":{"rendered":"http:\/\/www.mutuoinpdap.org\/?p=6819"},"modified":"2017-02-06T20:09:39","modified_gmt":"2017-02-06T19:09:39","slug":"mutui-fissi-o-variabili","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.mutuoinpdap.org\/mutui-fissi-o-variabili\/","title":{"rendered":"Mutui fissi o variabili: cosa conviene e quale scegliere nel 2017"},"content":{"rendered":"<p>Cosa \u00e8 meglio tra <strong>mutui fissi o variabili<\/strong>? Questa domanda \u00e8 nei pensieri di chiunque sottoscriva un finanziamento per l\u2019acquisto della casa. Ecco le indicazioni che ti serviranno per scegliere in sicurezza.<\/p>\n<h2><span id=\"Meglio_mutuo_fisso_o_variabile_cosa_sapere_prima_di_scegliere\">Meglio mutuo fisso o variabile: cosa sapere prima di scegliere<\/span><\/h2>\n<p>Chi si chiede se siano <strong>meglio i mutui fissi o variabili<\/strong> deve sapere che non esiste una risposta univoca al proposito. Tutto dipende infatti dalla situazione economica del singolo mutuatario.<\/p>\n<p>Di certo c\u2019\u00e8 che ci siamo appena lasciati alle spalle un anno, il 2016, che ha fatto registrare degli ottimi tassi. I valori in questione hanno raggiunto i minimi storici, contribuendo all\u2019aumento di <strong>richieste di accesso al credito<\/strong>.<\/p>\n<p>Tale quadro ha iniziato a cambiare gi\u00e0 dall\u2019estate scorsa, con l\u2019aumento dell\u2019Eurirs di diversi punti base. Il segno pi\u00f9 in questione non deve per\u00f2 preoccupare. Secondo quanto affermato dagli esperti, ancora per i prossimi due anni i tassi rimarranno favorevoli anche grazie al <strong>Quantitative Easing<\/strong>.<\/p>\n<p>Questo quadro, che deve essere completato citando il leggero aumento degli spread, rende il tasso fisso una scelta conveniente. Il motivo? Prima di tutto la certezza della rata nel corso del tempo.<\/p>\n<h2><span id=\"Mutuo_fisso_o_variabile_un_esempio_concreto\">Mutuo fisso o variabile: un esempio concreto<\/span><\/h2>\n<p>Per capire se <strong>convengono di pi\u00f9 i mutui fissi o variabili<\/strong> niente \u00e8 pi\u00f9 efficace di un esempio concreto. Per farlo ipotizziamo la richiesta di un mutuo di 150.000\u20ac per l\u2019acquisto della prima casa.<\/p>\n<p>L\u2019immobile in questione ha un valore di 180.000\u20ac e il cliente \u00e8 un impiegato che guadagna 1.800\u20ac al mese. Tenendo conto di un piano di 20 anni a tasso fisso esaminiamo la <strong>proposta di Intesa Sanpaolo<\/strong>. In questo caso a carico del cliente ci sarebbe una rata mensile di 932,86\u20ac. Il tasso corrisponde al 4,30% e il TAEG al 4,58%.<\/p>\n<p>Le spese d\u2019istruttoria e gli oneri di perizia, invece, sono pari a 900 e 320\u20ac. Come cambierebbero le cose con un tasso variabile? In tal caso la <strong>spesa mensile<\/strong> calerebbe notevolmente, arrivando a 771,460\u20ac.<\/p>\n<h2><span id=\"Mutuo_variabile_o_variabile_con_CAP_pro_e_contro\">Mutuo variabile o variabile con CAP: pro e contro<\/span><\/h2>\n<p>Andiamo pi\u00f9 a fondo della questione <strong><a href=\"http:\/\/www.mutuoinpdap.org\/miglior-mutuo-surroga-tasso-fisso\/\">mutui fissi<\/a> o variabili<\/strong> soffermandoci sulla seconda opzione e, in particolare, sulla differenza tra mutuo a tasso variabile e mutuo a tasso variabile con CAP. Nel secondo caso \u00e8 presente un tetto oltre al quale l\u2019interesse non pu\u00f2 andare.<\/p>\n<p>Al primo impatto pu\u00f2 sembrare una soluzione molto vantaggiosa. Bisogna per\u00f2 andare oltre, in quanto l\u2019applicazione del CAP ha dei costi che l\u2019istituto di credito carica sulle spese accessorie.<\/p>\n<h2><span id=\"Sottoscrizione_mutuo_cosa_controllare_prima_di_scegliere_listituto_di_credito\">Sottoscrizione mutuo: cosa controllare prima di scegliere l\u2019istituto di credito<\/span><\/h2>\n<p>Dopo aver dato queste indicazioni di massima relative alla <strong>scelta tra mutui fissi o variabili<\/strong> possiamo ricordare l\u2019importanza di controllare il TAEG. Questa voce di spesa raccoglie infatti i principali costi del finanziamento e confrontarla di volta in volta \u00e8 un modo per capire quali prodotti convengono di pi\u00f9.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Cosa \u00e8 meglio tra mutui fissi o variabili? Questa domanda \u00e8 nei pensieri di chiunque sottoscriva un finanziamento per l\u2019acquisto della casa. Ecco le indicazioni che ti serviranno per scegliere in sicurezza. 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