{"id":6673,"date":"2017-01-16T19:32:11","date_gmt":"2017-01-16T18:32:11","guid":{"rendered":"http:\/\/www.mutuoinpdap.org\/?p=6673"},"modified":"2017-01-16T19:32:11","modified_gmt":"2017-01-16T18:32:11","slug":"mutui-100-prima-casa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.mutuoinpdap.org\/mutui-100-prima-casa\/","title":{"rendered":"Mutui 100 prima casa: ecco cosa devi sapere prima di richiederli"},"content":{"rendered":"<p>I <strong>mutui 100 prima casa<\/strong> sono finanziamenti che permettono di richiedere una somma pari al 100% del valore dell\u2019immobile che si intende acquistare. Si differenziano dalla maggior parte dei prodotti proposti dagli istituti di credito in quanto vanno oltre il tradizionale limite del <em>loan to value <\/em>al 75\/80%.<\/p>\n<h2><span id=\"Mutui_100_per_cento_prima_casa_informazioni_essenziali\">Mutui 100 per cento prima casa: informazioni essenziali<\/span><\/h2>\n<p>Quando si discute di <strong>mutui 100 prima casa<\/strong> \u00e8 necessario fare una premessa introduttiva, specificando che, in generale, le banche non sono molto propense a concederli.<\/p>\n<p>Stiamo infatti parlando di finanziamenti a maggior rischio e, soprattutto, caratterizzati da tempi di rientro pi\u00f9 prolungati. Ecco perch\u00e9 gli istituti di credito tendono a erogarli solo se, oltre all\u2019ipoteca, vengono presentate <strong>garanzie aggiuntive<\/strong>, come per esempio una fideiussione bancaria.<\/p>\n<p>Da non dimenticare \u00e8 anche il fatto che questi mutui, proprio per il livello di rischio pi\u00f9 alto, si contraddistinguono per <strong>l\u2019applicazione di uno spread pi\u00f9 elevato<\/strong>.<\/p>\n<h2><span id=\"Mutui_100_con_garanzia_statale_specifiche_sul_Fondo_di_Garanzia\">Mutui 100 con garanzia statale: specifiche sul Fondo di Garanzia<\/span><\/h2>\n<p>Continuiamo a dettagliare la questione dei mutui 100 prima casa ricordando che per ottenerli \u00e8 possibile fare riferimento al <strong>Fondo di Garanzia Prima Casa<\/strong>. Di cosa si tratta? Di una misura attiva dal 2014, che consente a giovani coppie e precari di accedere al credito immobiliare con una garanzia statale sul 50% della quota capitale del mutuo.<\/p>\n<p>Il Fondo in questione prevede l\u2019attenzione ad alcune regole, la prima delle quali riguarda il valore dell\u2019immobile oggetto dell\u2019acquisto, che non deve superare i 250.000\u20ac. L\u2019unit\u00e0, inoltre, non deve risultare annoverata nelle categorie catastali A1, A8 e A9 (immobili di lusso).<\/p>\n<h2><span id=\"Fondo_di_Garanzia_chi_sono_i_beneficiari\">Fondo di Garanzia: chi sono i beneficiari?<\/span><\/h2>\n<p>Chi sono i <strong>beneficiari del Fondo di Garanzia<\/strong> in questione, che possono ottenere mutui 100 prima casa? La misura si rivolge nello specifico a giovani under 35 anche con contratti di lavoro non a tempo indeterminato, a giovani coppie sposate o conviventi <em>more uxorio <\/em>da almeno due anni (uno dei due membri deve avere meno di 35 anni), a conduttori di alloggi di edilizia popolare e a genitori single con a carico un figlio minorenne.<\/p>\n<p>L\u2019elenco degli istituti di credito che aderiscono alla suddetta misura \u00e8 consultabile sul sito di Consap.<\/p>\n<h2><span id=\"Mutuo_100_per_cento_prima_casa_Unicredit_Mutuo_Valore_Itali_Giovani\">Mutuo 100 per cento prima casa Unicredit: Mutuo Valore Itali Giovani<\/span><\/h2>\n<p>Per avere un quadro completo dei mutui prima casa 100 \u00e8 necessario chiamare in causa un esempio concreto. Lo facciamo citando il prodotto <strong>Mutuo Valore Italia Giovani di Unicredit<\/strong>.<\/p>\n<p>Dedicato a una clientela di <strong>et\u00e0 inferiore ai 40 anni<\/strong>, questo mutuo, in caso di adesione al Fondo di Garanzia, permette di accedere a un finanziamento pari al 100% del valore dell\u2019immobile oggetto dell\u2019acquisto, che deve essere la prima casa del beneficiario.<\/p>\n<p>Il mutuo in questione pu\u00f2 essere a tasso fisso, variabile o misto. Nel primo caso il piano di rimborso pu\u00f2 avere una durata compresa tra i 5 e i 20 anni, mentre nel secondo e nel terzo frangente si arriva fino a 30.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>I mutui 100 prima casa sono finanziamenti che permettono di richiedere una somma pari al 100% del valore dell\u2019immobile che si intende acquistare. Si differenziano dalla maggior parte dei prodotti proposti dagli istituti di credito in quanto vanno oltre il tradizionale limite del loan to value al 75\/80%. 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