{"id":5348,"date":"2016-06-27T16:08:25","date_gmt":"2016-06-27T15:08:25","guid":{"rendered":"http:\/\/www.mutuoinpdap.org\/?p=5348"},"modified":"2016-06-27T16:08:25","modified_gmt":"2016-06-27T15:08:25","slug":"agevolazioni-fiscali-prima-casa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.mutuoinpdap.org\/agevolazioni-fiscali-prima-casa\/","title":{"rendered":"Agevolazioni fiscali prima casa: ecco quali sono"},"content":{"rendered":"<p>Le <strong>agevolazioni fiscali prima casa<\/strong> sono alternative molto vantaggiose per risparmiare sull\u2019acquisto e sulla gestione di un bene fondamentale.<\/p>\n<h2><span id=\"Prima_casa_le_novita_fiscali_del_2016\">Prima casa: le novit\u00e0 fiscali del 2016<\/span><\/h2>\n<p>Discutere di agevolazioni fiscali prima casa significa aprire un capitolo molto ricco. Per quale motivo? Per il fatto che, con il varo della Legge di Stabilit\u00e0 2016, sono state messe in primo piano novit\u00e0 molto importanti in merito, in primo luogo l\u2019<strong>abolizione della TASI <\/strong>per i proprietari di prime case non inquadrate nelle categorie catastali di lusso (A1, A8 e A9).<\/p>\n<p>Molto importante \u00e8 ricordare che la Legge di Stabilit\u00e0 2016 riconosce <strong>l\u2019esenzione dalla TASI<\/strong> anche per quanto riguarda gli immobili assegnati all\u2019ex coniuge, a patto che alla base vi sia un provvedimento di separazione legale.<\/p>\n<h2><span id=\"IMU_ecco_cosa_sapere_sugli_sconti\">IMU: ecco cosa sapere sugli sconti<\/span><\/h2>\n<p>Le agevolazioni fiscali prima casa introdotte con la Legge di Stabilit\u00e0 2016 riguardano anche lo <strong>sconto sull\u2019IMU delle abitazioni di lusso<\/strong>, con una misura che prevede un\u2019aliquota massima pari allo 0,4 e non pi\u00f9 allo 0,6%.<\/p>\n<p>Da non dimenticare \u00e8 anche la <strong>riduzione del 50% della base imponibile IMU-TASI<\/strong>, beneficio che riguarda, sempre sulla base delle novit\u00e0 dell\u2019ultima Legge di Stabilit\u00e0, gli immobili dati in comodato d\u2019uso a parenti di primo grado, ossia genitori e figli.<\/p>\n<p>Condizione necessaria per l\u2019applicazione del suddetto vantaggio fiscale \u00e8 il fatto che il proprietario dell\u2019unit\u00e0 non abbia altri immobili sul territorio nazionale.<\/p>\n<h2><span id=\"Acquistare_la_prima_casa_in_leasing_ecco_i_vantaggi_per_gli_under_35\">Acquistare la prima casa in leasing: ecco i vantaggi per gli under 35<\/span><\/h2>\n<p>Inquadrare le agevolazioni fiscali prima casa significa chiamare in causa anche la possibilit\u00e0 di <strong>acquistarla in leasing.<\/strong> Cosa significa? Che il cliente ha modo di utilizzare un immobile a fronte del pagamento di un canone mensile, decidendo, alla fine del contratto, se riscattarlo con una maxi rata, diventandone proprietario, o se abbandonarlo.<\/p>\n<p>Questa misura, che \u00e8 stata introdotta ufficialmente sempre con la <strong>Legge di Stabilit\u00e0<\/strong>, prevede particolari vantaggi per gli under 35 che hanno un Isee inferiore a 55.000\u20ac. Questa specifica categoria di beneficiari ha modo di scaricare dall\u2019Irpef il 19% dell\u2019intero canone pagato per la casa (quindi sia quota interessi sia quota capitale), considerando un tetto massimo di 8.000\u20ac annui.<\/p>\n<h3><span id=\"Bonus_mobili_ecco_come_funziona_lagevolazioni_per_gli_under_35_che_acquistano_la_prima_casa\">Bonus mobili: ecco come funziona l\u2019agevolazioni per gli under 35 che acquistano la prima casa<\/span><\/h3>\n<p>Continuiamo a parlare di agevolazioni fiscali prima casa ricordando che, sempre dall\u2019inizio del 2016, le <strong>coppie under 35 <\/strong>che acquistano la prima casa d\u2019abitazione hanno modo di ottenere un beneficio legato ai mobili e ai grandi elettrodomestici.<\/p>\n<p>Stiamo parlando dell\u2019estensione del <strong>Bonus Mobili<\/strong>, che prevede la possibilit\u00e0 di detrarre il 50% della somma spesa per le voci sopra ricordate, tenendo conto di un tetto massimo di 16.000\u20ac (il beneficio vale anche per i conviventi <em>more uxorio<\/em>).<\/p>\n<p>Concludiamo ricordando che da gennaio 2016 chi <strong>cambia l\u2019abitazione principale<\/strong> procedendo all\u2019acquisto di un nuovo immobile ha modo di applicare al nuovo acquisto gli sconti relativi a IVA e imposta di registro, a patto che rivenda la prima unit\u00e0 entro un anno.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Le agevolazioni fiscali prima casa sono alternative molto vantaggiose per risparmiare sull\u2019acquisto e sulla gestione di un bene fondamentale. 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