Comprare la casa in leasing<\/strong>? Ora si pu\u00f2. La commissione Bilancio della Camera ha approvato un emendamento alla legge di Stabilit\u00e0 che stabilisce le regole per l\u2019avvio del leasing immobiliare abitativo. Una soluzione gi\u00e0 esistente nel nostro paese, ma fino ad oggi riservata solo alle aziende. Ma vediamo come funziona il leasing per la casa.<\/p>\n In pratica, la societ\u00e0 di leasing (che pu\u00f2 essere una banca o una finanziaria) acquista l\u2019immobile, mentre l\u2019utilizzatore (ossia il privato cittadino) paga un canone periodico<\/strong> per poterla occupare. Alla fine del contratto di leasing, l\u2019utilizzatore pu\u00f2 scegliere se riscattare o no la casa.<\/p>\n Per quanto riguarda come funziona il leasing per la casa, dal punto di vista finanziario<\/strong> la locazione dell\u2019immobile funziona esattamente come quella utilizzata per automobili e macchinari industriali.<\/p>\n La banca, o altro intermediario, raccoglie le indicazioni del soggetto interessato ad acquistare la casa e sottoscrive l\u2019obbligazione ad acquistare il bene<\/strong> (o a farlo costruire). Il leasing immobiliare pu\u00f2 essere attivato sia se l\u2019immobile deve essere acquistato sia se deve essere costruito.<\/p>\n Come funziona il leasing per la casa? Quali i doveri del beneficiario<\/strong>? La contro-obbligazione del soggetto utilizzatore \u00e8 il pagamento di un canone, il cui importo deve tener conto del prezzo d\u2019acquisto della casa e della durata del contratto. Ovviamente il beneficiario del leasing assume il diritto di utilizzare l\u2019immobile per un determinato periodo tempo, stabilito in sede di contratto.<\/p>\n Al termine di tale periodo, star\u00e0 lo stesso utilizzatore a decidere se pagare o meno il corrispettivo necessario per divenire l\u2019effettivo proprietario dell\u2019abitazione<\/strong>. Una specie di maxirata finale, che viene calcolata scontando dalla cifra d\u2019acquisto complessiva la somma dei canoni gi\u00e0 pagati nel corso degli anni.<\/p>\n Ma quali sono i vantaggi legati al leasing abitativo? Innanzitutto non ci sono spese di istruttoria<\/strong>, n\u00e9 iscrizioni di ipoteche. Questo perch\u00e9 la casa non viene concessa attraverso un mutuo, o comunque un finanziamento vero e proprio. Di conseguenza non \u00e8 necessario l\u2019intervento di un notaio, a meno che il soggetto utilizzatore non decida di riscattare la casa.<\/p>\nCome funziona il leasing per prima casa<\/h2>\n
I vantaggi del leasing per acquisto casa<\/h2>\n