{"id":5142,"date":"2016-05-24T17:40:39","date_gmt":"2016-05-24T16:40:39","guid":{"rendered":"http:\/\/www.mutuoinpdap.org\/?p=5142"},"modified":"2016-05-24T17:40:39","modified_gmt":"2016-05-24T16:40:39","slug":"mutui-legge-bersani-vantaggi-consumatore","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.mutuoinpdap.org\/mutui-legge-bersani-vantaggi-consumatore\/","title":{"rendered":"Mutui Legge Bersani: i vantaggi per il consumatore"},"content":{"rendered":"<p><strong>Mutui Legge Bersani: cosa cambia per il consumatore? <\/strong>La cosiddetta Legge Bersani, ovvero la legge numero 40 del 2007, ha portato numerose novit\u00e0 per quanto attiene il settore mutui. Ma quali sono e soprattutto come permettono di risparmiare? Scopriamolo insieme.<\/p>\n<h2>Estinzione anticipata, surroga e penali<\/h2>\n<p>I punti centrali della questione mutui Legge Bersani sono tre, ovvero il processo di estinzione anticipata, la surroga e la portabilit\u00e0. In termini concreti cosa cambia?<\/p>\n<p>Il beneficiario di un mutuo pu\u00f2 scegliere di interrompere il rimborso e avviare un nuovo mutuo con un differente ente erogatore, qualora lo ritenga pi\u00f9 conveniente. Questo cambio non prevede costi elevati.<\/p>\n<p>Sono del tutto cancellati gli oneri correlati alla <strong>cancellazione e iscrizione dell\u2019ipoteca<\/strong>. L\u2019ipoteca pu\u00f2 essere cancellata grazie al rapporto tra banca e Uffici dei Registri immobiliari. Di fatto \u00e8 esclusa la presenza del notaio.<\/p>\n<h2>Surroga mutui e Decreto Bersani<\/h2>\n<p>La <strong>legge Bersani ha eliminato ogni penale<\/strong>, purch\u00e9 il mutuo abbia come oggetto un mutuo prima casa. Qualora il mutuo preveda un\u2019ipoteca, questa verr\u00e0 cancellata entro 30 giorni dalla conclusione del rimborso, senza il coinvolgimento del notaio.<\/p>\n<p>Un capitolo centrale \u00e8 quello della <strong>surrogazione del mutuo<\/strong>. Si pu\u00f2 procedere con il trasferimento del proprio mutuo verso una nuova banca. Il tutto a costo zero. Il nuovo mutuo per\u00f2 deve corrispondere al debito residuo di quello precedente. L\u2019ipoteca \u00e8 quindi trasferita verso una nuova banca.<\/p>\n<p>Il <strong>Decreto Bersani<\/strong> prevede quindi che qualunque limite alla gratuit\u00e0 dell\u2019intervento di surroga \u00e8 da considerarsi illegittimo e di conseguenza fuorilegge.<\/p>\n<p>In pratica dalla surroga sono sottratti i costi e buona parte del carico burocratico. Spetta alla banca che subentra nel contratto sostenere gli oneri inerenti la surroga.<\/p>\n<h2>Migliori mutui surroga 2016<\/h2>\n<p>Vediamo quindi, in estrema sintesi, quali sono le proposte di surroga pi\u00f9 convenienti del mercato. Abbiamo immaginato un mutuatario che intenda surrogare un debito residuo di 80mila euro, da restituire in 10 anni.<\/p>\n<p>Al momento, nell\u2019ambito dei mutui a tasso fisso, la proposta pi\u00f9 allettante \u00e8 fornita da Intesa Sanpaolo. Il suo <strong>Mutuo Domus Fisso<\/strong> implica una rata di 714,81 euro. \u00c8 applicato infatti un tasso fisso dell\u20191,40%, mentre il Taeg tocca l\u20191,56%.<\/p>\n<p>Valida \u00e8 anche la proposta di BNL. <strong>TRASFORMAMUTUOBNL<\/strong> prevede una rata di 721,87 euro. Il tasso fisso \u00e8 dell\u20191,60%, Taeg 1,66%. Da non sottovalutare \u00e8 poi Mutuo a tasso fisso di Banca Popolare Commercio e Industria. Troviamo una rata di 720,10 euro. Il tasso fisso \u00e8 dell\u20191,55% (Taeg 1,70%).<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Mutui Legge Bersani: cosa cambia per il consumatore? 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