{"id":4984,"date":"2016-04-29T16:56:41","date_gmt":"2016-04-29T15:56:41","guid":{"rendered":"http:\/\/www.mutuoinpdap.org\/?p=4984"},"modified":"2016-04-29T16:58:52","modified_gmt":"2016-04-29T15:58:52","slug":"come-vengono-calcolati-gli-interessi-sui-mutui","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.mutuoinpdap.org\/come-vengono-calcolati-gli-interessi-sui-mutui\/","title":{"rendered":"Come vengono calcolati gli interessi sui mutui: tutte le informazioni"},"content":{"rendered":"

Capire come vengono calcolati gli interessi sui mutui<\/strong> \u00e8 un passo essenziale per definire la convenienza di un piano di ammortamento.<\/p>\n

Interesse sul mutuo: da dove partire per definire il calcolo<\/span><\/h2>\n

Per documentarsi su come vengono calcolati gli interessi sui mutui<\/strong> \u00e8 necessario partire dall\u2019analisi di tre grandezze, ossia l\u2019entit\u00e0 del capitale prestato, la durata del piano di ammortamento, il tasso applicato. Da questi dati si pu\u00f2 ricavare la formula che consente di ricavare gli interessi, e che corrisponde al prodotto tra capitale finanziato, tasso annuo, giorni complessivi di durata del piano di ammortamento, tutto questo diviso per 36.500.<\/p>\n

Tasso variabile: come viene calcolato l\u2019interesse<\/span><\/h2>\n

Come vengono calcolati gli interessi sui mutui a tasso variabile<\/strong>? I piani in questione sono da calcolare basandosi sull\u2019Euribor, ossia il tasso medio applicato ai prestiti tra le banche europee. L\u2019Euribor, che pu\u00f2 essere indicizzato secondo diversi riferimenti temporale, compone il tasso variabile assieme allo spread, ossia il carico che la banca applica al tasso e che rappresenta il suo effettivo guadagno.<\/p>\n

Lo spread, che \u00e8 caratterizzato da una sostanziale uniformit\u00e0<\/strong> tra un istituto di credito e l\u2019altro, pu\u00f2 essere oggetto di promozioni periodiche per attirare i mutuatari.<\/p>\n

Tasso fisso: come vengono calcolati gli interessi<\/span><\/h2>\n

Documentarsi su come vengono calcolati gli interessi sui mutui significa considerare anche il tasso fisso e il parametro Eurirs<\/strong>, acronimo di Euro Interest Rate Swap. Cosa rappresenta questo valore? Il tasso d\u2019interesse medio con il quale gli istituti di credito europei stipulano periodicamente swap, con l\u2019obiettivo di coprire il rischio di interesse.<\/p>\n

Gli swap sono dei contratti che vengono stipulati considerando come riferimento principale degli strumenti derivati, il cui prezzo viene espresso come interesse percentuale applicato sull\u2019ammontare complessivo dei prestiti a tasso fisso. L\u2019Eurirs, a seconda delle politiche dell\u2019istituto di credito, varia tra valori compresi tra lo 0,5 e il 3%.<\/p>\n

Tasso variabile con CAP: informazioni sul calcolo dell\u2019interesse<\/span><\/h2>\n

L\u2019ultimo punto da considerare in merito a come vengono calcolati gli interessi sui mutui \u00e8 la formula a tasso variabile con CAP<\/strong>. Di cosa si tratta? Di un mutuo che consente di avvalersi dei vantaggi del tasso variabile, usufruendo dei vantaggi delle condizioni di mercato favorevoli, e delle tutele del tasso fisso, dal momento che gli interessi non possono superare un determinato tetto massimo.<\/p>\n

Il mutuo a tasso variabile con CAP <\/strong>si configura come un\u2019opzione vantaggiosa, anche se \u00e8 necessario fare attenzione ad alcuni aspetti, come per esempio l\u2019assicurazione pi\u00f9 alta rispetto ad altre formule di mutuo. L\u2019istituto di credito, per coprire quanto non incassato per via del CAP, applica oneri assicurativi pi\u00f9 alti.<\/p>\n

Oltre al CAP \u00e8 necessario ricordare anche il FLOOR, un parametro che indica invece la soglia minima oltre alla quale l\u2019interesse sulla rata del mutuo<\/strong> non pu\u00f2 scendere.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Capire come vengono calcolati gli interessi sui mutui \u00e8 un passo essenziale per definire la convenienza di un piano di ammortamento. Interesse sul mutuo: da dove partire per definire il calcolo Per documentarsi su come vengono calcolati gli interessi sui mutui \u00e8 necessario partire dall\u2019analisi di tre grandezze, ossia l\u2019entit\u00e0 del capitale prestato, la durata ...continua a leggere Come vengono calcolati gli interessi sui mutui: tutte le informazioni<\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":4985,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[14],"tags":[37],"yoast_head":"\nCome Vengono Calcolati gli Interessi sui Mutui: le Informazioni<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Capire come vengono calcolati gli interessi sui mutui \u00e8 essenziale se vuoi risparmiare sul tuo finanziamento. 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