{"id":3965,"date":"2016-01-27T15:54:53","date_gmt":"2016-01-27T14:54:53","guid":{"rendered":"http:\/\/www.mutuoinpdap.org\/?p=3965"},"modified":"2016-04-13T15:46:33","modified_gmt":"2016-04-13T14:46:33","slug":"prima-casa-2016-cosa-e-cambiato-con-la-legge-di-stabilita","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.mutuoinpdap.org\/prima-casa-2016-cosa-e-cambiato-con-la-legge-di-stabilita\/","title":{"rendered":"Prima casa 2016: cosa \u00e8 cambiato con la Legge di Stabilit\u00e0"},"content":{"rendered":"<p>Con il varo della nuova Legge di Stabilit\u00e0 sono state introdotte delle modifiche per quanto riguarda le<strong> agevolazioni prima casa 2016<\/strong>, un ambito molto importante per chi vuole investire nel mattone.<\/p>\n<h2><span id=\"Agevolazioni_prima_casa_le_novita_della_Legge_di_Stabilita\">Agevolazioni prima casa: le novit\u00e0 della Legge di Stabilit\u00e0<\/span><\/h2>\n<p>Tra le principali novit\u00e0 riguardanti<strong> prima casa 2016 <\/strong>una in particolare viene incontro a chi ha intenzione di usufruire delle agevolazioni fiscali sull\u2019abitazione principale ma non pu\u00f2 farlo per via di una titolarit\u00e0 impediente.<\/p>\n<p>La nuova Legge di Stabilit\u00e0 prevede che i soggetti in queste situazioni abbiano la possibilit\u00e0 di usufruire delle agevolazioni sulla prima casa, a patto che vendano l\u2019immobile che gi\u00e0 gode di questi vantaggi entro e non oltre un anno dall\u2019acquisto del secondo.<\/p>\n<p>Questa novit\u00e0 va a sostituire uno <em>status quo <\/em>che prevedeva che, per avvalersi delle agevolazioni, il primo immobile dovesse essere messo in vendita nell\u2019immediato.<\/p>\n<h2><span id=\"Prima_casa_2016_il_leasing_immobiliare\">Prima casa 2016: il leasing immobiliare<\/span><\/h2>\n<p>La Legge di Stabilit\u00e0 ha portato in primo piano davvero tante novit\u00e0 riguardanti prima casa 2016. Una di queste riguarda la possibilit\u00e0 di <strong>acquistare in leasing,<\/strong> con agevolazioni specifiche per gli under 35.<\/p>\n<p>Si tratta di una misura specifica che viene incontro a quella fetta di popolazione che, soprattutto per mancanza di garanzie solide, non sempre \u00e8 in grado di accedere al credito bancario.<\/p>\n<h2><span id=\"Prima_casa_come_funziona_il_leasing_immobiliare\">Prima casa: come funziona il leasing immobiliare?<\/span><\/h2>\n<p>Parlare di prima casa 2016 e di novit\u00e0 introdotte dall\u2019ultima Legge di Stabilit\u00e0 vuol dire necessariamente fare riferimento all<strong>\u2019introduzione del leasing<\/strong>. Come funziona? Con la sottoscrizione di un contratto che prevede il pagamento di un canone mensile da parte dell\u2019utilizzatore, il quale ha la possibilit\u00e0, alla fine del piano, di riscattare l\u2019immobile tramite il versamento di una maxi rata finale.<\/p>\n<h2><span id=\"Leasing_prima_casa_a_chi_e_riservata_lagevolazione\">Leasing prima casa: a chi \u00e8 riservata l\u2019agevolazione?<\/span><\/h2>\n<p>Tra le agevolazioni prima casa 2016 introdotte dalla Legge di Stabilit\u00e0 il<strong> leasing<\/strong> \u00e8 senza dubbio una delle opzioni pi\u00f9 interessanti. A chi \u00e8 riservato? Ai giovani di et\u00e0 inferiore con un reddito annuo non superiore ai 55.000\u20ac al momento della sottoscrizione del contratto di locazione. L\u2019accesso a questa agevolazione presuppone il fatto che i richiedenti non risultino proprietari di altri immobili su territorio italiano.<\/p>\n<p>Esattamente come nel caso del mutuo, anche nel <strong>leasing immobiliare<\/strong> \u00e8 possibile ricorrere a specifiche opzioni di detrazione e alleggerire il peso finanziario del piano di ammortamento. A quanto ammontano le detrazioni Irpef? Al 19% degli interessi passivi del canone fino a un massimo di 8.000\u20ac annui.<\/p>\n<p>Anche sulla maxi rata possono essere applicate <strong>detrazioni<\/strong>, pari sempre al 19% e fino a un ammontare massimo di 20.000\u20ac. Per gli utilizzatori over 35 e per i titolari di un reddito annuo superiore ai 55.000\u20ac le detrazioni risultano ridotte della met\u00e0.<\/p>\n<p>Da considerare \u00e8 anche l\u2019imposta di registro pari all\u20191,5% del prezzo complessivo dell\u2019immobile.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Con il varo della nuova Legge di Stabilit\u00e0 sono state introdotte delle modifiche per quanto riguarda le agevolazioni prima casa 2016, un ambito molto importante per chi vuole investire nel mattone. 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