{"id":3619,"date":"2015-12-21T14:24:20","date_gmt":"2015-12-21T13:24:20","guid":{"rendered":"http:\/\/www.mutuoinpdap.org\/?p=3619"},"modified":"2016-04-13T16:02:20","modified_gmt":"2016-04-13T15:02:20","slug":"fondo-prima-casa-le-novita-della-legge-di-stabilita","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.mutuoinpdap.org\/fondo-prima-casa-le-novita-della-legge-di-stabilita\/","title":{"rendered":"Fondo prima casa: le novit\u00e0 della Legge di Stabilit\u00e0"},"content":{"rendered":"<p>La <strong>Legge di Stabilit\u00e0 2016 <\/strong>porter\u00e0 un cambiamento molto importante per quanto riguarda il fondo prima casa. Di cosa stiamo parlando? Della possibilit\u00e0 anche per le persone fisiche di acquistare immobili in leasing, esattamente come si fa per le automobili.<\/p>\n<h2><span id=\"Fondo_prima_casa_come_funziona_ecco_cosa_prevede_lemendamento_alla_Legge_di_Stabilita\">Fondo prima casa come funziona: ecco cosa prevede l\u2019emendamento alla Legge di Stabilit\u00e0<\/span><\/h2>\n<p>La novit\u00e0 in questione relativa al <strong>fondo prima casa<\/strong> \u00e8 stata introdotta con un emendamento alla Legge di Stabilit\u00e0 2016 e, come gi\u00e0 ricordato, prevede la possibilit\u00e0 di acquistare immobili in leasing anche per destinarli a uso residenziale.<\/p>\n<p>Come funziona il tutto? Con<strong> l\u2019acquisto da parte della banca<\/strong> <strong>dell\u2019unit\u00e0 immobiliare<\/strong>, della quale l\u2019utilizzatore pu\u00f2 subito prendere possesso.<\/p>\n<p>L\u2019utilizzatore \u00e8 tenuto al pagamento di un canone periodico - pi\u00f9 alto rispetto a quello dell\u2019affitto - e al versamento di una maxi rata finale con la quale riscattare l\u2019immobile alla fine del contratto.<\/p>\n<h2><span id=\"Achi_e_destinato\">A\u00a0chi \u00e8 destinato?<\/span><\/h2>\n<p>Il <strong>fondo prima casa <\/strong>e la possibilit\u00e0 di acquistare in leasing unit\u00e0 immobiliari a uso residenziale rappresenta un\u2019opzione varata con l\u2019obiettivo di dare ossigeno al mercato immobiliare, una delle pi\u00f9 grandi incognite in questi anni di crisi e senza dubbio una cartina di tornasole del benessere economico del Paese.<\/p>\n<p>La possibilit\u00e0 di <strong>acquistare in leasing un immobile<\/strong> rappresenta un vantaggio interessante in particolare per i giovani under 35, a patto che percepiscano un reddito annuo inferiore ai 55.000\u20ac.<\/p>\n<h2><span id=\"Fondo_prima_casa_Legge_di_Stabilita_quali_agevolazioni_fiscali\">Fondo prima casa Legge di Stabilit\u00e0: quali agevolazioni fiscali?<\/span><\/h2>\n<p>Per chi intende usufruire dei<strong> vantaggi del fondo prima casa <\/strong>e acquistre un immobile in leasing per destinarlo a uso residenziale sono previsti dei vantaggi fiscali particolari. Quali? La possibilit\u00e0 di detrarre dall\u2019Irpef ogni anno le spese del canone per il 19%, questo fino a un massimo di 8.000\u20ac e a patto di destinare l\u2019immobile ad abitazione principale entro un anno dalla consegna.<\/p>\n<h2><span id=\"Quali_agevolazioni_per_gli_over_35\">Quali agevolazioni per gli over 35?<\/span><\/h2>\n<p>La<strong> novit\u00e0 del fondo prima casa<\/strong>, come gi\u00e0 ricordato, costituisce una misura importante per l\u2019intero mercato immobiliare, con benefici che non abbracciano solo gli under 35. Anche per chi ha superato questo limite di et\u00e0 esistono dei vantaggi, che riguardano sempre la possibilit\u00e0 di portare in detrazione dall\u2019Irpef il 19% del canone annuo, ma tenendo conto di un limite complessivo di 4.000\u20ac (10.000\u20ac nel caso della maxi rata finale).<\/p>\n<p>Grazie al leasing \u00e8 possibile sospendere il <strong>pagamento della rata mensile<\/strong> in caso di difficolt\u00e0 economiche, ma per una volta soltanto (diversi mutui permettono invece di optare per questa alternativa per massimo 3 volte nel corso della durata del finanziamento).<\/p>\n<p>Anche nel caso del leasing \u00e8 applicata <strong>un\u2019ipoteca all\u2019immobile<\/strong>, che in caso di utilizzatore insolvente deve essere restituito all\u2019istituto di credito o alla societ\u00e0 di leasing con cui \u00e8 stato stipulato il contratto.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La Legge di Stabilit\u00e0 2016 porter\u00e0 un cambiamento molto importante per quanto riguarda il fondo prima casa. 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