{"id":3537,"date":"2018-08-23T11:30:55","date_gmt":"2018-08-23T10:30:55","guid":{"rendered":"http:\/\/www.mutuoinpdap.org\/?p=3537"},"modified":"2019-12-05T17:03:35","modified_gmt":"2019-12-05T16:03:35","slug":"mutui-inps-regolamento-2020","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.mutuoinpdap.org\/mutui-inps-regolamento-2020\/","title":{"rendered":"Quali le novit\u00e0 dei mutui Inps regolamento 2024? Pi\u00f9 finalit\u00e0 e opzione cambio tasso"},"content":{"rendered":"<h2><span id=\"Le_nuove_finalita_dei_mutui_Inps_regolamento_2024\">Le nuove finalit\u00e0 dei mutui Inps regolamento 2024<\/span><\/h2>\n<p>I mutui Inps ex Inpdap sono finanziamenti agevolati concessi dall\u2019Inps a dipendenti e pensionati pubblici. Tassi, importi finanziabili e le altre condizioni contrattuali sono definite dal regolamento Inps, che viene periodicamente aggiornato dall\u2019Istituto. <strong>Mutui Inps regolamento 2024: <\/strong>cosa cambia con il nuovo regolamento?<\/p>\n<p>Come definisce il nuovo Regolamento per l\u2019erogazione dei mutui, approvato il 24 luglio 2015, i finanziamenti sono riservati ai soggetti <strong>iscritti a un particolare Fondo<\/strong> dell\u2019Inps, la Gestione unitaria autonoma delle prestazioni creditizie e sociali.<\/p>\n<p>I mutui Inps regolamento 2024 prevedono tre categorie di interventi finanziabili:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>acquisto o costruzione della prima casa<\/strong><\/li>\n<li>esecuzione di opere di <strong>ristrutturazione<\/strong>, manutenzione, ampliamento o trasformazione della casa di residenza<\/li>\n<li>acquisto o costruzione di <strong>un box o posto auto<\/strong> da adibire a pertinenza della prima casa<\/li>\n<li>iscrizione e frequenza a <strong>corsi universitari, corsi post-laurea,<\/strong> master, conservatori di musica, accademie di belle arti o istituti di formazione professionale.<\/li>\n<\/ul>\n<h3><span id=\"Requisiti_per_laccesso\">Requisiti per l\u2019accesso<\/span><\/h3>\n<p>Possono beneficiare dei nuovi\u00a0mutui Inps regolamento 2024 esclusivamente i lavoratori pubblici e i pensionati iscritti alla suddetta Gestione unitaria che possono vantare <strong>un\u2019anzianit\u00e0 di iscrizione al Fondo <\/strong>di almeno un anno.<\/p>\n<p>Per i dipendenti pubblici in attivit\u00e0 di servizio \u00e8 richiesta anche la titolarit\u00e0, al momento della presentazione della domanda, di un <strong>contratto di lavoro a tempo indeterminato<\/strong>.<\/p>\n<p>Ai fini dell\u2019accesso\u00a0ai\u00a0mutui Inps regolamento 2024 \u00e8 fondamentale che la casa oggetto del finanziamento sia <strong>l\u2019unico immobile ad uso abitativo<\/strong> in possesso del richiedente e degli altri membri del suo nucleo familiare.<\/p>\n<p>L\u2019alloggio deve inoltre essere <strong>adibito a residenza<\/strong> del richiedente e non rientrare nella categoria catastale delle abitazioni di lusso ai sensi del DM n. 1072 del 2 agosto 1969.<\/p>\n<h2><span id=\"I_nuovi_tassi_dinteresse\">I nuovi tassi d\u2019interesse<\/span><\/h2>\n<p>L\u2019importo massimo finanziabile varia a seconda della finalit\u00e0 del mutuo, tuttavia non \u00e8 mai possibile superare la soglia dei <strong>300 mila euro<\/strong>. Il mutuo pu\u00f2 avere una durata di <strong>10, 15, 20, 25 o 30 anni<\/strong> e il piano di ammortamento \u00e8 a rate trimestrali posticipate di importo costante.<\/p>\n<p>I tassi d\u2019interesse sono fissati periodicamente con provvedimento del presidente dell\u2019Istituto. Dal 2024 il tasso di interesse \u00e8 pari al:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>definito con il metodo del Loan to Value <\/strong>(in caso di tasso fisso)<\/li>\n<li><strong>Euribor a 3 mesi maggiorato di 200 punti base<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Ai fini della definizione del tasso variabile, fa fede il parametro Euribor, calcolato su 365 \u00a0giorni, rilevato il 31 marzo, 30 giugno, 30 settembre e 31 dicembre.<\/p>\n<p>La seguente tabella riporta i valori applicati al tasso fisso, in funzione della percentuale di intervento del mutuo.<\/p>\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<td width=\"104\"><\/td>\n<td colspan=\"3\"><strong>TAN in funzione della percentuale di intervento (LTV)<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td><strong>Durata (fino a)<\/strong><\/td>\n<td><strong>&lt;= 50%<\/strong><\/td>\n<td><strong>50% - 80%<\/strong><\/td>\n<td><strong>&gt; 80%<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><strong>10 anni<\/strong><\/td>\n<td>1,15%<\/td>\n<td>1,33%<\/td>\n<td>1,73%<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><strong>15 anni<\/strong><\/td>\n<td>1,51%<\/td>\n<td>1,69%<\/td>\n<td>2,20%<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><strong>20 anni<\/strong><\/td>\n<td>1,65%<\/td>\n<td>1,83%<\/td>\n<td>2,38%<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><strong>25 anni<\/strong><\/td>\n<td>1,97%<\/td>\n<td>2,03%<\/td>\n<td>2,65%<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><strong>30 anni<\/strong><\/td>\n<td>1,97%<\/td>\n<td>2,03%<\/td>\n<td>2,65%<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<h3><span id=\"Modifica_del_tasso_e_domanda\">Modifica del tasso e domanda<\/span><\/h3>\n<p>Su richiesta il mutuatario pu\u00f2 ottenere <strong>la modifica del tasso di interesse<\/strong>, passando da fisso a variabile, e viceversa. Opzione di cui \u00e8 possibile avvalersi una sola volta durante l\u2019ammortamento del mutuo e solo a condizione che siano trascorsi almeno due anni dal perfezionamento del contratto di mutuo.<\/p>\n<p>Possono ricorrere alla variazione del tasso solo i dipendenti e pensionati pubblici che hanno <strong>gi\u00e0 in corso un mutuo Inps ex Inpdap<\/strong>. Nello specifico, hanno diritto alla modifica solo i titolari di un mutuo stipulato in vigenza di uno dei seguenti regolamenti Inpdap:<\/p>\n<ul>\n<li>Regolamento approvato con determinazione del Presidente dell\u2019INPS 24 luglio 2015 n. 79;<\/li>\n<li>Regolamento approvato con determinazione del Presidente dell\u2019INPS 1 agosto 2024 n. 101.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Ma come richiedere il finanziamento<\/strong>? La domanda pu\u00f2 essere presentata esclusivamente per via telematizzata utilizzando l\u2019apposito modello on line, disponibile sul sito ufficiale dell\u2019Inps. L\u2019invio pu\u00f2 avvenire esclusivamente dal 15 gennaio al 10 ottobre di ogni anno.<\/p>\n<h4><span id=\"Quando_vengono_stilate_le_graduatorie_mutui\">Quando vengono stilate le graduatorie mutui<\/span><\/h4>\n<p>Ricordiamo che nel caso in cui le domande di mutuo siano superiori alle disponibilit\u00e0 finanziarie assegnate alla Direzione regionale di riferimento, verr\u00e0 <strong>stilata una graduatoria<\/strong> in base ai criteri fissati dal Regolamento Mutui Inps.<\/p>\n<p>Tali criteri sono:<\/p>\n<ul>\n<li>composizione del nucleo familiare del richiedente;<\/li>\n<li>reddito imponibile del nucleo familiare del richiedente.<\/li>\n<\/ul>\n<p>In caso di pari punteggio, la priorit\u00e0 viene data al richiedente che vanta <strong>maggiore anzianit\u00e0 di iscrizione <\/strong>presso la Gestione unitaria autonoma delle prestazioni creditizie e sociali. Se la parit\u00e0 di punteggio persiste, ottiene la migliore posizione in graduatoria il soggetto che ha presentato prima la domanda.<\/p>\n<h4><span id=\"Simulazione_mutuo_ed_estratto_conto_online_come_farli_tramite_il_sito_Inps\">Simulazione mutuo ed estratto conto online: come farli tramite il sito Inps<\/span><\/h4>\n<p>Quanti desiderano valutare l\u2019effettiva convenienza dei mutui Inps ex Inpdap possono sfruttare il <strong>servizio di simulazione<\/strong> messo a disposizione dal sito ufficiale Inps. Per raggiungere il servizio \u00e8 sufficiente collegarsi con il portale dell\u2019Istituto e seguire il percorso: \u201cHome - Servizi - Elenco Di Tutti I Servizi - Gestione Dipendenti Pubblici: Gestione Mutuo Ipotecario Edilizio\u201d.<\/p>\n<p>Il servizio permette a tutti gli utenti di simulare il piano di ammortamento dei mutui Inps ex Inpdap. Quanti sono titolari di un mutuo possono inoltre sfruttare il servizio per simularne l'estinzione anticipata e <strong>controllare l\u2019estratto conto del finanziamento<\/strong>. Quest\u2019ultima funzione permette di verificare le rate del mutuo emesse, nonch\u00e9 quelle pagate e quelle che si devono ancora corrispondere.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Le nuove finalit\u00e0 dei mutui Inps regolamento 2024 I mutui Inps ex Inpdap sono finanziamenti agevolati concessi dall\u2019Inps a dipendenti e pensionati pubblici. Tassi, importi finanziabili e le altre condizioni contrattuali sono definite dal regolamento Inps, che viene periodicamente aggiornato dall\u2019Istituto. Mutui Inps regolamento 2024: cosa cambia con il nuovo regolamento? Come definisce il nuovo <a href=\"https:\/\/www.mutuoinpdap.org\/mutui-inps-regolamento-2020\/\" class=\"more-link\">...continua a leggere <span class=\"screen-reader-text\">Quali le novit\u00e0 dei mutui Inps regolamento 2024? 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