{"id":2332,"date":"2017-09-30T11:16:26","date_gmt":"2017-09-30T10:16:26","guid":{"rendered":"http:\/\/www.mutuoinpdap.org\/?p=2332"},"modified":"2017-09-30T11:24:11","modified_gmt":"2017-09-30T10:24:11","slug":"mutuo-inpdap-surroga","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.mutuoinpdap.org\/mutuo-inpdap-surroga\/","title":{"rendered":"Scegli mutuo Inpdap surroga e abbassa gli interessi"},"content":{"rendered":"<h2><span id=\"Mutuo_Inpdap_per_surroga\">Mutuo Inpdap per surroga<\/span><\/h2>\n<p>Siamo in un periodo congiunturale favorevole ai processi di surroga, vista la generale\u00a0<strong>riduzione dei tassi di interesse\u00a0<\/strong>applicati dagli enti erogatori. Una delle proposte pi\u00f9 interessanti e solide per chi \u00e8 alla ricerca di un intervento di questo tipo \u00e8 presentata dall\u2019Inpdap. Vediamo quindi quali sono le condizioni economiche previste per il mutuo Inpdap surroga e chi pu\u00f2 richiederlo.<\/p>\n<p>Prima di entrare merito delle condizioni economiche \u00e8 necessaria una premessa terminologica, e non solo. Pi\u00f9 che di <a href=\"http:\/\/www.mutuoinpdap.org\/mutuo-inpdap-2017\/\">mutuo Inpdap<\/a> dovremmo parlare di\u00a0<strong>mutuo ex Inpdap Inps<\/strong>, l\u2019Istituto nazionale di previdenza e assistenza per i dipendenti dell'amministrazione pubblica \u00e8 stato infatti soppresso e le sue funzioni sono state trasferite all\u2019Inps. \u00c8 questo il punto di riferimento per chi intende ottenere prestiti e mutui ex Inpdap concessi a tassi agevolati.<\/p>\n<p>L\u2019Inps fornisce infatti mutui ipotecari riservati agli\u00a0<strong>iscritti della Gestione dipendenti pubblici<\/strong>\u00a0rivolti all\u2019acquisto di unit\u00e0 abitative non di lusso che sono impiegate come prima casa. Tra le finalit\u00e0 del mutuo disposta inoltre la possibilit\u00e0 di surrogare finanziamenti gi\u00e0 definiti con enti creditizi, inerenti sempre all\u2019abitazione principale.<\/p>\n<h3><span id=\"Finalita_e_beneficiari\">Finalit\u00e0 e beneficiari<\/span><\/h3>\n<p>Il mutuo Inpdap Inps \u00e8 un mutuo ipotecario dalla durata variabile, che pu\u00f2 andare\u00a0<strong>dai 10 ai 30 anni<\/strong>. Fanno eccezione i finanziamenti richiesti da soggetti che hanno gi\u00e0 compiuto il 65esimo anno di et\u00e0. In tal caso la durata massima prevista \u00e8 fissata a 15 anni.<\/p>\n<p>La cifra accordata non pu\u00f2 eccedere la\u00a0soglia dei <strong>300 mila euro<\/strong>, tuttavia la somma massima finanziabile varia a seconda del tipo di intervento che si desidera effettuare. Con l\u2019approvazione del nuovo regolamento mutui Inps sono state introdotte due nuove categorie di interventi finanziabili.<\/p>\n<p>Oltre all\u2019acquisto o alla costruzione della prima casa, infatti, \u00e8 possibile richiedere il mutuo Inpdap per:<\/p>\n<ul>\n<li>esecuzione di opere di <strong>adattamento, manutenzione, ampliamento, ristrutturazione o trasformazione<\/strong> della casa di propriet\u00e0;<\/li>\n<li>acquisto o costruzione in proprio di un <strong>box o un posto auto<\/strong>, da utilizzare come pertinenza della casa di propriet\u00e0 da cui non deve distare oltre cinquecento metri.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Nel primo caso \u00e8 possibile ottenere somme fino a <strong>150 mila euro<\/strong>, mentre per le finalit\u00e0 di spesa indicate al secondo punto, l\u2019importo massimo finanziabile \u00e8 di 75 mila euro.<\/p>\n<p>Per quanto attiene invece ai <strong>beneficiari<\/strong>, questi sono sia gli iscritti alla Gestione dipendenti pubblici che dispongono di un contratto di lavoro a tempo indeterminato, sia i pensionati afferenti alla Gestione unitaria autonoma delle prestazioni creditizie e sociali.<\/p>\n<p>Essendo un contratto di mutuo per la prima casa, l\u2019iscritto o i componenti del nucleo familiare\u00a0<strong>non devono essere proprietari di altra abitazione\u00a0<\/strong>in Italia. Vi sono comunque alcune eccezioni contemplate dal regolamento Inps:<\/p>\n<ul>\n<li>propriet\u00e0 di quote immobiliari in misura pari o inferiore al 50%;<\/li>\n<li>immobile assegnato al coniuge separato;<\/li>\n<li>propriet\u00e0 di <strong>un\u2019altra abitazione dichiarata inagibile<\/strong> in seguito a calamit\u00e0 naturali;<\/li>\n<li>immobile da acquistare ubicato ad almeno 150 Km da altro eventuale immobile di propriet\u00e0, qualora vi siano disponibilit\u00e0 finanziarie residue.<\/li>\n<\/ul>\n<h3><span id=\"Quando_e_possibile_la_surrogazione_mutuo_prima_casa\">Quando \u00e8 possibile la surrogazione mutuo prima casa<\/span><\/h3>\n<p><strong>Se il richiedente soddisfa tutti i requisiti<\/strong> sopra indicati \u00e8 possibile chiedere il mutuo Inpdap surroga. In questo modo \u00e8 possibile trasferire all\u2019Inps un debito precedentemente contratto con un istituto di credito.<\/p>\n<p>L\u2019importo del mutuo surrogato \u00e8 <strong>pari al debito residuo<\/strong> del cliente con l\u2019istituto che ha concesso il finanziamento. Tuttavia non \u00e8 possibile ottenere importi superiori a quelli previsti per la concessione dei mutui Inpdap. Anche la surroga quindi \u00e8 soggetta agli stessi limiti di importo di cui abbiamo parlato nelle righe precedenti.<\/p>\n<h4><span id=\"I_nuovi_tassi_2017\">I nuovi tassi 2017<\/span><\/h4>\n<p>Ma passiamo alla questione forse pi\u00f9 delicata per i richiedenti e quanti sono interessati al mutuo Inpdap surroga, i\u00a0<strong>tassi di interesse<\/strong>. Come per gli importi, il mutuo Inpdap surroga \u00e8 soggetto anche all\u2019applicazione degli stessi tassi previsti per i finanziamenti erogati direttamente dall\u2019ente.<\/p>\n<p>Vi sono due formule a disposizione del beneficiario, una a tasso fisso e un\u2019altra a tasso variabile. I<strong>l mutuo a tasso fisso<\/strong> prevede l\u2019applicazione di un\u00a0tasso di interesse definito in base al metodo del loan to value (LTV).<\/p>\n<p>Il valore del Tan varia quindi in funzione del rapporto tra il valore del mutuo e quello dell\u2019immobile oggetto di ipoteca. Riportiamo di seguito i<strong> nuovi tassi 2017.<\/strong><\/p>\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<td width=\"99\"><\/td>\n<td colspan=\"3\"><strong>TAN in funzione della percentuale di intervento (LTV)<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td><strong>Durata (fino a)<\/strong><\/td>\n<td><strong>&lt;= 50%<\/strong><\/td>\n<td><strong>50% - 80%<\/strong><\/td>\n<td><strong>&gt; 80%<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><strong>10 anni<\/strong><\/td>\n<td>1,15%<\/td>\n<td>1,33%<\/td>\n<td>1,73%<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><strong>15 anni<\/strong><\/td>\n<td>1,51%<\/td>\n<td>1,69%<\/td>\n<td>2,20%<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><strong>20 anni<\/strong><\/td>\n<td>1,65%<\/td>\n<td>1,83%<\/td>\n<td>2,38%<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><strong>25 anni<\/strong><\/td>\n<td>1,97%<\/td>\n<td>2,03%<\/td>\n<td>2,65%<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><strong>30 anni<\/strong><\/td>\n<td>1,97%<\/td>\n<td>2,03%<\/td>\n<td>2,65%<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p>Nel caso invece di mutui a <strong>tasso variabile<\/strong> \u00e8 disposta l\u2019applicazione di un tasso pari all\u2019Euribor a 6 mesi, computato su 360 giorni, maggiorato di 200 punti base, rilevato il 30 giugno o il 31 dicembre del semestre precedente.<\/p>\n<h3><span id=\"Come_richiedere_mutui_Inpdap_per_surroga\">Come richiedere mutui Inpdap per surroga<\/span><\/h3>\n<p>Le richieste di accesso ai mutui Inpdap o mutuo Inpdap surroga devono essere inoltrate all\u2019interno alle finestre temporali definite dall\u2019Inps: dal 1\u00b0 al 10 gennaio, dal 1\u00b0 al 10 maggio e dal 1\u00b0 al 10 settembre. <strong>Le procedure via Web<\/strong> sono l\u2019unica forma di invio delle domande.<\/p>\n<p>Ricordiamo che il processo di invio deve essere curato con grande attenzione da parte del richiedente, perch\u00e9 qualunque\u00a0<strong>domanda incompleta in termini di documentazione verr\u00e0 rigettata<\/strong>.<\/p>\n<p>Le domande di mutuo Inpdap surroga sono esaminate nello stesso ordine delle altre richieste di mutuo e concorrono al formarsi delle <strong>eventuali graduatorie<\/strong>.<\/p>\n<p>Per quanto attiene ai <strong>documenti da allegare alla domanda<\/strong>, questi variano a seconda del tipo di mutuo che si richiede. Per conoscere nel dettaglio tutti i documenti richiesti \u00e8 possibile consultare il relativo elenco, allegato alla pagina informativa <em>Richiedere la concessione di un mutuo ipotecario<\/em> del sito inps.it.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Mutuo Inpdap per surroga Siamo in un periodo congiunturale favorevole ai processi di surroga, vista la generale\u00a0riduzione dei tassi di interesse\u00a0applicati dagli enti erogatori. Una delle proposte pi\u00f9 interessanti e solide per chi \u00e8 alla ricerca di un intervento di questo tipo \u00e8 presentata dall\u2019Inpdap. 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