{"id":6,"date":"2018-08-15T15:11:04","date_gmt":"2018-08-15T14:11:04","guid":{"rendered":"http:\/\/www.mutuoinpdap.org\/?page_id=6"},"modified":"2023-08-22T07:16:31","modified_gmt":"2023-08-22T06:16:31","slug":"mutui-inpdap","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.mutuoinpdap.org\/","title":{"rendered":"Mutui Inpdap"},"content":{"rendered":"<p>Mutuoinpdap.org \u00e8 il primo portale in Italia specializzato nel mondo dei prestiti e mutui inps ex inpdap. Operiamo dal 2012 per fornirti le informazioni di cui hai bisogno per richiedere il mutuo online in maniera sicura e veloce.<\/p>\n<div style=\"float: left; margin-right: 25px; margin-bottom: 20px;\"><script async=\"\" src=\"\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js\"><\/script><br \/>\n<!-- 336*280 prestiti-inpdap --><br \/>\n<ins class=\"adsbygoogle\" style=\"display: inline-block; width: 336px; height: 280px;\" data-ad-client=\"ca-pub-9742633916896350\" data-ad-slot=\"8243384440\"><\/ins><br \/>\n<script><br \/>\n(adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});<br \/>\n<\/script><\/div>\n<h2><span id=\"Cosa_sono_i_mutui_Inpdap_2024\">Cosa sono i mutui Inpdap 2024?<\/span><\/h2>\n<p><strong>I mutui Inpdap<\/strong>\u00a0sono finanziamenti ipotecari a condizioni agevolate dedicate a dipendenti e pensionati pubblici iscritti alla Gestione ex Inpdap dell\u2019Inps. Ufficio che, in seguito alla soppressione dell\u2019Inpdap si \u00e8 fatto carico di tutti i servizi e le prestazioni che in passato erano amministrati dall\u2019Istituto Nazionale di Previdenza per i Dipendenti dell' Amministrazione Pubblica.<\/p>\n<p>Con la\u00a0<strong>riforma del sistema previdenziale<\/strong>\u00a0messa in atto dal governo Monti (legge n. 214 del 22 dicembre 2011) infatti \u00e8 stata definita la soppressione dell\u2019Inpdap in favore dell\u2019Inps.<\/p>\n<p>A partire da gennaio 2012\u00a0<strong>l\u2019Inps ha assorbito l\u2019Inpdap<\/strong>, ma continua a garantire a dipendenti e pensionati pubblici l\u2019accesso a prestazioni e servizi. A tal proposito \u00e8 necessario fare riferimento alla Gestione Dipendenti Pubblici dell\u2019Inps, nota anche come Gestione ex Inpdap.<\/p>\n<p>Tra le varie prestazioni di cui si \u00e8 fatta carico la Gestione ex Inpdap ricordiamo, appunto i\u00a0<strong>mutui ipotecari edilizi<\/strong>. Finanziamenti che fino al 2012 venivano concessi dall\u2019Inpdap.<\/p>\n<h2><span id=\"Come_funziona_il_mutuo_ipotecario_edilizio\">Come funziona il mutuo ipotecario edilizio<\/span><\/h2>\n<p>L'Inps eroga quindi mutui ipotecari edilizi dedicati a\u00a0<strong>dipendenti e pensionati pubblici e statali<\/strong>. I finanziamenti vengono garantiti da un'ipoteca accesa su un immobile.<\/p>\n<div style=\"text-align: center;\"><script async=\"\" src=\"\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js\"><\/script><br \/>\n<!-- Presiti INPDAP 336*280 --><br \/>\n<ins class=\"adsbygoogle\" style=\"display: inline-block; width: 336px; height: 280px;\" data-ad-client=\"ca-pub-9742633916896350\" data-ad-slot=\"5933905950\"><\/ins><br \/>\n<script><br \/>\n(adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});<br \/>\n<\/script><\/div>\n<p>Per quanto riguarda le<strong>\u00a0finalit\u00e0 del finanziamento<\/strong>, che approfondiremo pi\u00f9 avanti, i mutui Inpdap possono essere richiesti sia per l'acquisto che per la manutenzione della prima casa. Tra le finalit\u00e0 di spesa ammesse dall\u2019ente previdenziale troviamo anche l'acquisto o la costruzione di un box o di un posto auto.<\/p>\n<p>Analizzando la questione da un punto di vista formale, le parti coinvolte nel\u00a0<strong>contratto di mutuo<\/strong>\u00a0sono solo due:<\/p>\n<ul>\n<li>mutuatario, beneficiario del finanziamento che in questo caso \u00e8 il pensionato o dipendente pubblico;<\/li>\n<li>mutuante, ossia l'ente che concede il prestito.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Questo perch\u00e9 i mutui agevolati Inpdap sono\u00a0<strong>concessi direttamente dalla Gestione ex Inpdap<\/strong>, tramite un apposito Fondo credito, la Gestione unitaria delle prestazioni creditizie e sociali. Di conseguenza il contratto non coinvolge altri soggetti, come banche convenzionate o intermediari finanziari.<\/p>\n<h2><span id=\"Beneficiari\">Beneficiari<\/span><\/h2>\n<p>Ma chi pu\u00f2 ottenere i mutui Inpdap? Hanno accesso ai finanziamenti quanti rientrano nelle seguenti categorie:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>pensionati pubblici e statali<\/strong>\u00a0iscritti al Fondo credito dell\u2019Inps (Gestione unitaria delle prestazioni creditizie e sociali);<\/li>\n<li><strong>dipendenti statali e pubblici<\/strong>\u00a0in attivit\u00e0 di servizio iscritti al Fondo credito dell\u2019Inps (Gestione unitaria delle prestazioni creditizie e sociali) con una anzianit\u00e0 di iscrizione pari ad almeno un anno e titolari di un contratto di lavoro a tempo indeterminato.<\/li>\n<\/ul>\n<h2><span id=\"Finalita_del_mutuo_Inpdap_nel_2024\">Finalit\u00e0 del mutuo Inpdap nel 2024<\/span><\/h2>\n<p>Passiamo quindi alla questione delle finalit\u00e0. I mutui Inpdap sono concessi solo per\u00a0<strong>specifiche finalit\u00e0<\/strong>, come stabilito dal Regolamento Mutui dell\u2019Inps.<\/p>\n<p>\u00c8 possibile richiedere il finanziamento per:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Acquisto della prima casa<\/strong>, costruzione in proprio, assegnazione da societ\u00e0 cooperative in propriet\u00e0 divisa, completamento e\/o ampliamento su terreno di propriet\u00e0 della prima casa. In ogni caso l\u2019alloggio in questione non deve essere considerato abitazione di lusso ai sensi del decreto ministeriale n. 1072 del 2 agosto 1969. L\u2019immobile deve essere destinato a residenza del dipendente o pensionato che presenta la richiesta e del suo nucleo familiare.<\/li>\n<li><strong>Lavori di manutenzione<\/strong>\u00a0(sia ordinaria che straordinaria),\u00a0<strong>ampliamento, adattamento, ristrutturazione o trasformazione<\/strong>\u00a0dell'unica casa di propriet\u00e0 del richiedente. L\u2019immobile in questione deve risultare prima casa e non deve essere classificato come abitazione di lusso. \u00c8 possibile richiedere il finanziamento anche per interventi relativi ad abitazioni in compropriet\u00e0 con il coniuge non iscritto al Fondo credito Inps.<\/li>\n<li><strong>Acquisto o costruzione in proprio di un posto auto o di un box auto<\/strong>\u00a0da utilizzare come pertinenza della casa di propriet\u00e0 (o in compropriet\u00e0 con il coniuge) del dipendente o pensionato. Il box o posto auto deve distare al massimo 500 metri dall\u2019immobile e quest\u2019ultimo deve risultare prima casa e non essere considerato abitazione di lusso.<\/li>\n<li>Iscrizione e frequenza, da parte del richiedente o di un altro componente del nucleo familiare, a <strong>corsi universitari, corsi post-laurea, Master<\/strong>, Conservatori di musica, Accademie di belle arti o Istituti di formazione professionale che rilasciano titoli legalmente riconosciuti. Il mutuo \u00e8 concesso sia per corsi tenuti in Italia che per quelli all\u2019estero.<\/li>\n<\/ul>\n<h2><span id=\"Requisiti_e_vincoli_da_rispettare_nel_2024\">Requisiti e vincoli da rispettare nel 2024<\/span><\/h2>\n<p>Per la concessione del mutuo il richiedente deve rispettare una serie di\u00a0<strong>vincoli e requisiti imposti dall\u2019Inps<\/strong>.<\/p>\n<p>Per i mutui finalizzati alla costruzione o all\u2019acquisto della prima casa, l\u2019immobile\u00a0<strong>non deve essere considerato abitazione di lusso<\/strong>\u00a0ai sensi del DM 1072\/1969.<\/p>\n<p>\u00c8 necessario inoltre che l\u2019immobile oggetto del mutuo sia disponibile e libero. L\u2019abitazione deve essere ubicata sul territorio italiano.<\/p>\n<p>Ai fini dell\u2019accesso al credito il dipendente o pensionato pubblico che richiede il prestito e il suo nucleo familiare devono\u00a0<strong>spostare la propria residenza<\/strong>\u00a0presso l\u2019immobile oggetto del mutuo.<\/p>\n<p>L'unit\u00e0 immobiliare non deve essere gi\u00e0 gravato da garanzie reali, come diritti di pegno, ipoteche o privilegi.<\/p>\n<p>Sempre parlando dei mutui Inpdap prima casa, ai fini dell\u2019accesso al credito \u00e8 necessario che il pensionato o dipendente beneficiario (iscritto alla Gestione unitaria dell\u2019Inps) e gli altri componenti del suo nucleo familiare\u00a0<strong>non risultino proprietari di nessun'altra abitazione<\/strong>. Vincolo che riguarda tutti gli immobili ubicati sul territorio italiano.<\/p>\n<h3><span id=\"Per_chi_ha_gia_unabitazione\">Per chi ha gi\u00e0 un\u2019abitazione?<\/span><\/h3>\n<p>Vi sono per\u00f2 delle eccezioni a quest\u2019ultimo requisito. \u00c8 possibile infatti ottenere un mutuo Inpdap prima casa, essendo\u00a0<strong>gi\u00e0 proprietari di un altro immobile<\/strong>\u00a0a condizione che si verifichi una delle seguenti situazioni.<\/p>\n<ul>\n<li>Il dipendente\/pensionato e i suoi familiari sono proprietari di un\u00a0<strong>immobile ricevuto per donazione o in eredit\u00e0<\/strong>, a condizione che non risulti fruibile perch\u00e9 gi\u00e0 gravato, da almeno 5 anni, da diritti reali di godimento.<\/li>\n<li>Il beneficiario del mutuo \u00e8 proprietario di un altro immobile di cui \u00e8 stato privato a causa di un\u00a0<strong>provvedimento di separazione<\/strong>, che ha assegnato la casa all'altro coniuge.<\/li>\n<li>Il dipendente\/pensionato e i suoi familiari sono proprietari di abitazioni\u00a0<strong>in misura massima del 50%.<\/strong><\/li>\n<li>Il richiedente \u00e8 comproprietario di un'abitazione insieme a soggetti che non rientrano nel suo nucleo familiare.<\/li>\n<li>Il beneficiario \u00e8 proprietario di un'altra casa, che \u00e8 stata\u00a0<strong>dichiarata inagibile<\/strong>\u00a0in seguito a calamit\u00e0 naturali.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Nel caso in cui, una volta soddisfatte tutte le richieste di mutuo, siano rimaste delle risorse l\u2019Inps concede mutui anche ai dipendenti e pensionati pubblici che desiderano acquistare un immobile essendo gi\u00e0 proprietari di una casa.<\/p>\n<p>Ipotesi percorribile solo a condizione che il beneficiario o un altro componente del suo nucleo familiare risulti proprietario di un immobile ubicato in un Comune diverso da quello di residenza e\u00a0<strong>distante minimo 150 km<\/strong>\u00a0dall\u2019abitazione per cui si richiede il mutuo.<\/p>\n<p>In ogni caso il mutuo pu\u00f2 essere richiesto solo se l'importo delle rate da corrispondere annualmente non supera\u00a0<strong>il trattamento utile dell'iscritto<\/strong>. Trattamento che equivale alla met\u00e0 del reddito annuo imponibile del nucleo familiare. A tal proposito si fa riferimento al reddito risultante dalla documentazione fiscale relativa all'anno precedente a quello in cui si presenta la domanda.<\/p>\n<h2><span id=\"Il_nucleo_familiare_del_richiedente\">Il nucleo familiare del richiedente<\/span><\/h2>\n<p>Il Regolamento Mutui Inps specifica che quando si parla di \"nucleo familiare\" del dipendente o pensionato, sono considerati:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>il coniuge non separato legalmente;<\/strong><\/li>\n<li><strong>i figli<\/strong>\u00a0(sia minorenni che maggiorenni) fiscalmente a carico.<\/li>\n<\/ul>\n<h2><span id=\"Quando_e_possibile_cointestare_il_mutuo\">Quando \u00e8 possibile cointestare il mutuo?<\/span><\/h2>\n<p>Il mutuo Inpdap pu\u00f2 essere\u00a0<strong>cointestato a due coniugi<\/strong>\u00a0se entrambi sono iscritti alla Gestione unitaria delle prestazioni creditizie e sociali. Perch\u00e9 sia possibile cointestare il contratto di finanziamento inoltre \u00e8 necessario che i due titolari soddisfino tutti i requisiti fissati dall\u2019Inps. L'importo massimo finanziabile rimane invariato, ma \u00e8 ripartito tra moglie e i marito.<\/p>\n<p>Se\u00a0<strong>solo uno dei coniugi \u00e8 iscritto<\/strong>\u00a0alla Gestione unitaria Inps, l\u2019altro interviene nel contratto di mutuo come terzo datore di ipoteca.<\/p>\n<h2><span id=\"La_durata_del_mutuo\">La durata del mutuo<\/span><\/h2>\n<p>Quando si parla di mutui Inpdap \u00e8 importante definire anche i limiti di durata. A tal proposito l\u2019Inps ha fissato\u00a0<strong>un limite anagrafico<\/strong>.<\/p>\n<p>Per i dipendenti e pensionati pubblici iscritti alla Gestione unitaria che alla data di presentazione della domanda hanno meno di 65 anni, il mutuo pu\u00f2 durare\u00a0<strong>10, 15, 20, 25 o 30 anni<\/strong>.<\/p>\n<p>Nel caso in cui a presentare la richiesta sia un soggetto che ha\u00a0<strong>gi\u00e0 compiuto i 65 anni di et\u00e0<\/strong>, la durata del piano di ammortamento del mutuo non pu\u00f2 eccedere i 15 anni.<\/p>\n<h2><span id=\"Importi_finanziabili_credito_2024\">Importi finanziabili credito 2024<\/span><\/h2>\n<p>Per quanto attiene\u00a0<strong>l'importo massimo finanziabile<\/strong>, questo dipende dalla finalit\u00e0 per cui si richiede il mutuo.<\/p>\n<ul>\n<li>I mutui richiesti per acquisto della prima casa, costruzione in proprio, assegnazione da societ\u00e0 cooperative in propriet\u00e0 divisa, completamento o ampliamento su un terreno di propriet\u00e0 della prima casa la somma massima finanziabile \u00e8 di\u00a0<strong>300.000 euro<\/strong>.<\/li>\n<li>Per i finanziamenti finalizzati all'esecuzione di opere di manutenzione, adattamento, trasformazione, ampliamento o ristrutturazione della casa di propriet\u00e0, l\u2019importo massimo finanziabile \u00e8 pari al 40% del valore dell'immobile. A tal proposito si fa riferimento al valore assegnato all\u2019unit\u00e0 immobiliare in sede di perizia estimativa. In ogni caso, il mutuo non pu\u00f2 superare il limite di <strong>150.000 euro.<\/strong><\/li>\n<li>I mutui richiesti per l\u2019acquisto di un posto auto o di un box auto da utilizzare come pertinenza della casa di propriet\u00e0 prevedono un importo massimo di <strong>75.000 euro<\/strong><\/li>\n<li>I mutui ipotecari Inpdap finalizzati al finanziamento delle spese di iscrizione e frequenza di corsi universitari, corsi post-laurea e Master, Conservatori di musica e Accademie di belle arti o Istituti di formazione professionale hanno un importo non superiore a <strong>100.000 euro.<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p>Oltre agli importi appena indicati, il beneficiario del mutuo pu\u00f2 ottenere, allo stesso tasso di interesse,\u00a0<strong>un\u2019ulteriore somma<\/strong>\u00a0che pu\u00f2 arrivare al massimo a 6.000 euro. Denaro con il quale \u00e8 possibile far fronte alle spese relative all'assicurazione facoltativa del mutuo. Polizza che copre nei casi di perdita del posto di lavoro, invalidit\u00e0 e invalidit\u00e0 temporanea.<\/p>\n<p>\u00c8 necessario precisare per\u00f2 che il mutuo, considerando anche questa somma aggiuntiva,\u00a0<strong>non pu\u00f2 superare i limiti di importo<\/strong>\u00a0sopra indicati. In ogni caso non \u00e8 possibile ottenere una somma maggiore al valore dell\u2019immobile accertato dalle perizie dei tecnici incaricati dall'ente previdenziale. Allo stesso modo non \u00e8 possibile eccedere il prezzo di acquisto dell\u2019immobile, indicato nell'atto di compravendita.<\/p>\n<p>Oltre ai mutui sono disponibili anche i prestiti inpdap, maggior informazioni nel sito ufficiale dei <a href=\"http:\/\/www.inpdap-prestiti.it\/\">prestiti inpdap<\/a>.<\/p>\n<h2><span id=\"Tassi_di_interesse_2024_mutui_ex_Inpdap_Inps\">Tassi di interesse 2024 mutui ex Inpdap Inps<\/span><\/h2>\n<p>Dal dicembre 2020, <strong>sono stati aggiornati i tassi di interesse e gli importi dei mutui Inpdap Inps<\/strong>. Vediamo i dettagli. Come menzionato, la durata del mutuo pu\u00f2 variare tra 10 e 30 anni.<\/p>\n<p>Esistono due tipologie: <strong>tasso fisso e tasso variabile<\/strong>. Per il tasso fisso, \u00e8 importante considerare la percentuale di finanziamento, conosciuta come LTV (Loan To Value).<\/p>\n<p>Ecco una tabella con le tariffe aggiornate:<\/p>\n<p><strong>TAN in base all\u2019LTV (Loan To Value)<\/strong><\/p>\n<table style=\"height: 402px;\" width=\"511\">\n<tbody>\n<tr>\n<td width=\"25%\">Durata (fino a)<\/td>\n<td width=\"25%\">&lt;=50%<\/td>\n<td width=\"25%\">50% - 80%<\/td>\n<td width=\"25%\">&gt;80%<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td width=\"25%\">10 anni<\/td>\n<td width=\"25%\">0,42%<\/td>\n<td width=\"25%\">0,60%<\/td>\n<td width=\"25%\">1,00%<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td width=\"25%\">15 anni<\/td>\n<td width=\"25%\">0,66%<\/td>\n<td width=\"25%\">0,84%<\/td>\n<td width=\"25%\">1,35%<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td width=\"25%\">20 anni<\/td>\n<td width=\"25%\">0,79%<\/td>\n<td width=\"25%\">0,97%<\/td>\n<td width=\"25%\">1,52%<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td width=\"25%\">25 anni<\/td>\n<td width=\"25%\">1,10%<\/td>\n<td width=\"25%\">1,16%<\/td>\n<td width=\"25%\">1,78%<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td width=\"25%\">30 anni<\/td>\n<td width=\"25%\">1,10%<\/td>\n<td width=\"25%\">1,16%<\/td>\n<td width=\"25%\">1,78%<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p>Per mutui legati all'istruzione, il TAN varia in base all\u2019LTV:<\/p>\n<table style=\"height: 202px;\" width=\"471\">\n<tbody>\n<tr>\n<td width=\"25%\">Durata (fino a)<\/td>\n<td width=\"25%\">&lt;=50%<\/td>\n<td width=\"25%\">&gt;50%<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td width=\"25%\">10 anni<\/td>\n<td width=\"25%\">0,70%<\/td>\n<td width=\"25%\">1,10%<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td width=\"25%\">15 anni<\/td>\n<td width=\"25%\">0,80%<\/td>\n<td width=\"25%\">1,10%<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<h3><span id=\"Mutui_Inps_2024_novita_tasso_variabile\">Mutui Inps 2024: novit\u00e0 tasso variabile<\/span><\/h3>\n<p>Per chi opta per un mutuo a tasso variabile, l'interesse \u00e8 basato sull'EURIBOR trimestrale, calcolato su 365 giorni, pi\u00f9 un ulteriore 200 punti base, registrato alla fine di ogni trimestre dell'anno in questione.<\/p>\n<p>\u00c8 fondamentale valutare attentamente le proprie necessit\u00e0 e le condizioni del mercato prima di scegliere il tasso di interesse pi\u00f9 adatto.<\/p>\n<h2><span id=\"Il_piano_di_rimborso\">Il piano di rimborso<\/span><\/h2>\n<p>La somma mutuata viene restituita con un piano di ammortamento con\u00a0<strong>rate di importo costante<\/strong>, definite in funzione del tasso d'interesse applicato. I pagamenti hanno cadenza trimestrale, vale a dire che ogni anno si dovranno sostenere quattro rate. Il piano di ammortamento \u00e8 alla francese.<\/p>\n<h2><span id=\"Spese_a_carico_del_beneficiario\">Spese a carico del beneficiario<\/span><\/h2>\n<p>Il beneficiario del mutuo deve far fronte al pagamento delle\u00a0<strong>spese di amministrazione<\/strong>, calcolate con l\u2019applicazione di un\u2019aliquota dello 0,5% sull\u2019importo mutuato. Le somme dovute a titolo di oneri amministrativi vengono trattenute anticipatamente dall\u2019importo lordo del mutuo.<\/p>\n<p>Il mutuatario deve inoltre far fronte alle seguenti voci di costo:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>spese per l'iscrizione dell\u2019ipoteca sulla casa<\/strong>;<\/li>\n<li>spese relative alla perizia giurata relativa alla regolarit\u00e0 catastale e urbanistico-edilizia e alla certificazione energetica dell\u2019immobile;<\/li>\n<li><strong>oneri notarili<\/strong>;<\/li>\n<li>spese relative alla polizza di assicurazione.<\/li>\n<\/ul>\n<h2><span id=\"Garanzia_ipotecaria\">Garanzia ipotecaria<\/span><\/h2>\n<p>I mutui Inpdap rientrano nella categoria dei mutui ipotecari edilizi. Prevedono quindi\u00a0<strong>l\u2019iscrizione di un'ipoteca di primo grado<\/strong>\u00a0sull'unit\u00e0 immobiliare che si desidera acquistare o che \u00e8 gi\u00e0 stata acquistata, o sul terreno in cui sar\u00e0 costruita l\u2019abitazione.<\/p>\n<p>L'ipoteca\u00a0<strong>rappresenta la garanzia<\/strong>\u00a0per la restituzione della somma concessa. Il mutuatario e, se presente, il terzo datore di ipoteca devono fornire alla Gestione Dipendenti Pubblici dell\u2019Inps un'ipoteca volontaria di primo grado.<\/p>\n<p>Per maggiore chiarezza ricordiamo che nel diritto italiano l'ipoteca rientra tra i diritti reali di garanzia. L\u2019ipoteca pu\u00f2 riguardare sia beni immobili che mobili e attribuisce al soggetto creditore il potere di espropriare il bene oggetto dell'ipoteca (e procedere alla sua vendita) se il debitore risulta insolvente.<\/p>\n<p>Nel caso dei mutui Inpdap il valore dell'ipoteca deve essere pari a\u00a0<strong>due volte l'importo concesso<\/strong>\u00a0dall\u2019Inps con il mutuo.<\/p>\n<p>Per i mutui Inpdap richiesti per la ristrutturazione della casa \u00e8 possibile iscrivere\u00a0<strong>un'ipoteca di secondo grado<\/strong>. Questo per\u00f2 solo a condizione che l'immobile oggetto degli interventi di ristrutturazione non sia gi\u00e0 gravato da un'ipoteca di primo grado da parte dell'Inps.<\/p>\n<h2><span id=\"Garanzia_assicurativa\">Garanzia assicurativa<\/span><\/h2>\n<p>Ai fini dell\u2019accesso al credito il mutuatario ha l'obbligo di stipulare una\u00a0<strong>polizza di<\/strong>\u00a0<strong>assicurazione sulla casa<\/strong>. Lo scopo \u00e8 quello di tutelare l\u2019immobile contro i rischi di incendio, scoppi e fulmini. La copertura deve essere attiva alla data di inizio del contratto di mutuo e per l\u2019intera durata del finanziamento.<\/p>\n<p>Quanti richiedono un mutuo Inpdap per la costruzione in proprio della prima casa devono attivare la copertura assicurativa a partire<strong>\u00a0dal giorno in cui avviene il saldo\u00a0<\/strong>dell'importo di finanziamento.<\/p>\n<p>L'immobile deve essere assicurato per un valore corrispondente all'<strong>importo indicato nella perizia estimativa<\/strong>\u00a0effettuata dai tecnici incaricati dall'Inps. In ogni caso la polizza prevede il pagamento anticipato del premio nonch\u00e9 l\u2019obbligo di rinnovo fino alla completa estinzione del mutuo.<\/p>\n<p>I mutuatari possono inoltre sottoscrivere una\u00a0<strong>polizza assicurativa facoltativa<\/strong>, con la quale assicurare l\u2019immobile contro ulteriori rischi. L\u2019assicurazione facoltativa pu\u00f2 infatti intervenire in caso di:<\/p>\n<ul>\n<li>invalidit\u00e0 permanente totale sopraggiunta a causa di malattia o infortunio;<\/li>\n<li>inabilit\u00e0 temporanea totale di lavoro dovuta a malattia o infortunio;<\/li>\n<li>involontaria perdita del posto di lavoro.<\/li>\n<\/ul>\n<h3><span id=\"La_figura_del_garante\">La figura del garante<\/span><\/h3>\n<p>I mutui erogati dalla Gestione Dipendenti Pubblici dell\u2019Inps\u00a0<strong>non richiedono la presenza di alcun garante<\/strong>. La garanzia della restituzione del finanziamento \u00e8 fornita infatti dall'ipoteca iscritta sull'immobile.<\/p>\n<h2><span id=\"Come_richiedere_il_mutuo\">Come richiedere il mutuo<\/span><\/h2>\n<p>La domanda di mutuo pu\u00f2 essere\u00a0<strong>trasmessa esclusivamente online <\/strong>dal 15 gennaio al 10 ottobre di ogni anno. Per l\u2019invio \u00e8 necessario collegarsi al portale ufficiale dell\u2019Inps (inps.it) ed effettuare l\u2019accesso all'Area riservata utilizzando codice fiscale e Pin Inps.<\/p>\n<p>Al modulo di domanda vanno allegate tutte le eventuali dichiarazioni sostitutive di certificazione. Ricordiamo che\u00a0<strong>i documenti da presentare<\/strong>\u00a0variano a seconda della finalit\u00e0 del mutuo.<\/p>\n<h2><span id=\"Formazione_delle_graduatorie\">Formazione delle graduatorie<\/span><\/h2>\n<p>La Gestione Dipendenti Pubblici dell'Inps concede i mutui edilizi\u00a0<strong>nei limiti degli stanziamenti di bilancio<\/strong>. I fondi che annualmente sono destinati alla concessione di mutui ipotecari sono ripartiti, ogni quadrimestre, tra le varie direzioni regionali.<\/p>\n<p>Periodicamente sul sito inps.it vengono pubblicati\u00a0<strong>gli importi stanziati<\/strong>\u00a0per ciascuna direzione regionale, con riferimento a tutti i quadrimestri dell\u2019anno.<\/p>\n<p>Nel caso in cui il budget stanziato per un quadrimestre non sia sufficiente a coprire la totalit\u00e0 delle richieste pervenute,\u00a0<strong>viene stilata un\u2019apposita graduatoria<\/strong>. Tutte le graduatorie relative ai mutui Inps possono essere consultate dal sito ufficiale dell\u2019ente previdenziale.<\/p>\n<h2><span id=\"Mutuo_surroga_Inpdap\">Mutuo surroga Inpdap<\/span><\/h2>\n<p>Oltre alle varie finalit\u00e0 che abbiamo trattato in precedenza, i mutui Inps ex Inpdap possono essere richiesti anche per la\u00a0<strong>surroga del mutuo<\/strong>. La surroga mutuo, nota anche come surrogazione o portabilit\u00e0 \u00e8 la procedura che consente al mutuatario di trasferire il finanziamento in corso presso un altro istituto di credito.<\/p>\n<p>In altre parole, i dipendenti e pensionati pubblici che hanno stipulato un mutuo ipotecario con una banca o una societ\u00e0 finanziaria possono\u00a0<strong>trasferirlo all\u2019Inps<\/strong>. Questo solo a condizione che il titolare del mutuo rispetti tutti i requisiti fissati dall\u2019Inps per la concessione dei mutui ipotecari.<\/p>\n<p>La surroga presso l\u2019Inps non comporta alcun costo e le domande di mutuo portabilit\u00e0 vengono valutate insieme alle normali richieste di mutuo ipotecario Inps ex Inpdap. In caso di insufficienza dei fondi stanziati, le domande di surroga\u00a0<strong>concorrono alla formazione della graduatoria<\/strong>\u00a0per l'assegnazione dei mutui.<\/p>\n<h3><span id=\"Portabilita_del_mutuo_Inpdap_Inps_2024\">Portabilit\u00e0 del mutuo Inpdap Inps 2024<\/span><\/h3>\n<p>Se hai gi\u00e0 un mutuo con una banca, puoi trasferirlo mantenendo le stesse finalit\u00e0 e cifre. Oltre all'importo principale del mutuo, puoi chiedere <strong>un extra fino a 6.000 euro al medesimo tasso<\/strong>. Questo extra pu\u00f2 coprire:<\/p>\n<ul>\n<li>Costi comprovati per una valutazione legale richiesta dall'INPS dopo aver controllato se sei idoneo per il mutuo;<\/li>\n<li>Il costo dell'assicurazione legata a varie coperture opzionali come morte, invalidit\u00e0 totale permanente, incapacit\u00e0 temporanea o perdita di lavoro.<\/li>\n<\/ul>\n<p>L'importo totale che puoi ricevere non pu\u00f2 superare:<\/p>\n<ul>\n<li>Il <strong>valore totale della propriet\u00e0 come valutato dai professionisti dell'istituto<\/strong>;<\/li>\n<li>Il prezzo d'acquisto menzionato nell'atto di vendita, escludendo costi comprovati che sono finanziati.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Le tue rate mensili, incluse le spese d'interesse, non devono <strong>superare la met\u00e0 del reddito netto della tua famiglia<\/strong>, considerando anche altri debiti. Questo reddito netto \u00e8 calcolato sommando i guadagni di tutti i membri della famiglia dopo le tasse, basandosi sull'ultima dichiarazione dei redditi presentata.<\/p>\n<p>Le richieste di mutuo vengono processate in base all'ordine in cui sono state ricevute. Se le richieste superano il 90% dei fondi disponibili, verr\u00e0 stilata una lista mensile a livello nazionale. Sull'importo totale del mutuo, verr\u00e0 detratto lo <strong>0,50% per coprire le spese amministrative<\/strong>.<\/p>\n<h2><span id=\"Rinegoziazione_del_mutuo_Inpdap\">Rinegoziazione del mutuo Inpdap<\/span><\/h2>\n<p>Il mutuatario pu\u00f2 richiedere la rinegoziazione del mutuo Inpdap. questa pu\u00f2 avvenire per\u00f2 solo a condizione che\u00a0<strong>il richiedente non risulti moroso<\/strong>\u00a0e fermo restando il limite di durata imposto dal Regolamento Mutui Inps.<\/p>\n<div style=\"text-align: center;\"><script async=\"\" src=\"\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js\"><\/script><br \/>\n<!-- Presiti INPDAP 336*280 --><br \/>\n<ins class=\"adsbygoogle\" style=\"display: inline-block; width: 336px; height: 280px;\" data-ad-client=\"ca-pub-9742633916896350\" data-ad-slot=\"5933905950\"><\/ins><br \/>\n<script><br \/>\n(adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});<br \/>\n<\/script><\/div>\n<p>Rinegoziando il mutuo il beneficiario ha la possibilit\u00e0 di ricontrattare con l\u2019Inps le condizioni del finanziamento. Nello specifico \u00e8 possibile modificare sia il tipo di tasso che la durata del piano di ammortamento. Non si pu\u00f2 invece rinegoziare l\u2019importo del finanziamento. Per quanto riguarda la\u00a0<strong>variazione del tasso<\/strong>, questa pu\u00f2 essere richiesta una sola volta per l\u2019intera durata del finanziamento.<\/p>\n<p>Oltre ad essere in regola con il pagamento delle rate del mutuo, per poter ottenere la rinegoziazione del mutuo il dipendente o pensionato che la richiede deve anche\u00a0<strong>trovarsi in una delle seguenti situazioni<\/strong>.<\/p>\n<ul>\n<li>involontaria perdita del posto di lavoro del mutuatario o del coniuge;<\/li>\n<li><strong>situazioni di morosit\u00e0 incolpevole<\/strong>;<\/li>\n<li>malattia del mutuatario o del coniuge;<\/li>\n<li><strong>decesso del mutuatario o del coniuge<\/strong>;<\/li>\n<li>eventi calamitosi verificatisi nel luogo dove si trova l'immobile.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>La richiesta di rinegoziazione<\/strong>\u00a0del mutuo deve essere presentata alla sede Inps di riferimento per la zona in cui si trova l'immobile oggetto di mutuo.<\/p>\n<h2><span id=\"Sospensione_mutuo_Inps_2024\">Sospensione mutuo Inps 2024<\/span><\/h2>\n<p>Il mutuatario pu\u00f2 richiedere anche la sospensione del mutuo, che viene concessa per un\u00a0<strong>massimo di due rate<\/strong>. Possono ottenere la sospensione solo quanti si trovano in una delle situazioni che abbiamo evidenziato per la rinegoziazione.<\/p>\n<p>La sospensione del mutuo<strong>\u00a0comporta dei costi<\/strong>. Per il periodo di sospensione infatti vengono applicati degli interessi pari al tasso di interesse a regime maggiorato di un punto.<\/p>\n<p><strong>La domanda di sospensione<\/strong>\u00a0deve essere presentata alla sede Inps di riferimento per il comune di residenza.<\/p>\n<h2><span id=\"Estinzione_anticipata\">Estinzione anticipata<\/span><\/h2>\n<p>In qualsiasi momento, durante il periodo di rimborso, puoi decidere di chiudere il mutuo:<\/p>\n<ul>\n<li>Parzialmente, avvisando almeno 20 giorni prima della prossima rata;<\/li>\n<li>Completamente;<\/li>\n<li>Pagando tutto in una volta, senza alcuna penalizzazione.<\/li>\n<\/ul>\n<h2><span id=\"Il_pagamento_delle_rate\">Il pagamento delle rate<\/span><\/h2>\n<p>Il pagamento delle rate di ammortamento avviene\u00a0<strong>tramite MAV<\/strong>. Bollettini precompilati che contengono tutte le informazioni necessarie per il pagamento della rata periodica. I MAV possono essere pagati allo sportello di una banca, presso gli uffici postali, o tramite i servizi di online banking messi a disposizione dal proprio istituto di credito.<\/p>\n<p>Il mutuatario deve scaricare i MAV dall'<strong>area riservata del sito Inps<\/strong>, alla quale si accede effettuando il log in con codice fiscale e Pin Inps. In alternativa \u00e8 possibile recarsi presso la propria sede Inps di competenza e richiedere la stampa del MAV da pagare.<\/p>\n<h2><span id=\"Mutuo_Inpdap_in_caso_di_morte_del_beneficiario\">Mutuo Inpdap in caso di morte del beneficiario<\/span><\/h2>\n<p>Cosa accade se il mutuatario muore prima dell\u2019estinzione del debito? In caso di decesso del mutuatario<strong>\u00a0il coniuge superstite<\/strong>\u00a0pu\u00f2 scegliere di subentrare nella titolarit\u00e0 del mutuo.<\/p>\n<p>In alternativa pu\u00f2 succedere nella titolarit\u00e0 del finanziamento\u00a0<strong>il figlio<\/strong>\u00a0del deceduto. Ipotesi percorribile solo a condizione che il figlio faccia parte del nucleo familiare del genitore.<\/p>\n<h2><span id=\"I_tempi_per_lerogazione\">I tempi per l\u2019erogazione<\/span><\/h2>\n<p>Ma quali sono i tempi necessari per ottenere il mutuo? Una\u00a0<strong>volta conclusi i termini<\/strong>\u00a0per la presentazione delle domande, la della sede Inps di competenza verifica che le risorse stanziate siano sufficienti a soddisfare tutte le richieste pervenute. In tal caso, si passa alle procedure per la concessione dei mutui.<\/p>\n<p>Il direttore della sede Inps verifica che la richiesta di mutuo\u00a0<strong>rispetti tutti i requisiti\u00a0<\/strong>stabiliti dall\u2019Inps. Verifica che deve avvenire entro 15 giorni dalla data di ricevimento dei documenti.<\/p>\n<p>Viene disposta quindi\u00a0<strong>la perizia estimativa<\/strong>\u00a0della casa oggetto di mutuo, che viene effettuata dai tecnici incaricati dall\u2019ente previdenziale. I tecnici devono trasmettere la perizia alla sede Inps entro 15 giorni a far data dal conferimento dell'incarico.<\/p>\n<p>Se la richiesta soddisfa i requisiti, una volta ottenuta la perizia, il direttore della sede Inps dispone la concessione del finanziamento. Viene quindi inviata una\u00a0<strong>proposta di contratto<\/strong>\u00a0al lavoratore o pensionato richiedente. La proposta di mutuo \u00e8 trasmessa anche al notaio, che avr\u00e0 il compito di stipulare l'iscrizione dell\u2019ipoteca immobiliare.<\/p>\n<p>Il notaio si occupa quindi di aggiornare la\u00a0<strong>relazione preliminare<\/strong>. Modifica che per\u00f2 deve avvenire non oltre 2 giorni lavorativi precedenti la data in cui il richiedente accetta la proposta di mutuo e presta il suo consenso all'iscrizione dell\u2019ipoteca immobiliare.<\/p>\n<p><strong>Almeno 5 giorni prima<\/strong>\u00a0della suddetta data, il dipendente o pensionato deve anche occuparsi di comunicare alla sede Inps tutti i dati dell'intestatario dell'assegno, attraverso il quale verr\u00e0 concesso il mutuo ex Inpdap.<\/p>\n<p>Il richiedente deve inoltre inviare alla sede Inps il contratto di\u00a0<strong>assicurazione obbligatoria<\/strong>, e dell\u2019eventuale assicurazione facoltativa.<\/p>\n<p>Il richiedente firma il contratto di mutuo alla presenza del notaio. Una volta autenticata la firma di sottoscrizione del contratto, il notaio si occupa di inviare al direttore INPS una comunicazione con la quale attesta l\u2019avvenuta stipula dell'atto di compravendita e la conclusione del contratto di mutuo. Solo a questo punto il beneficiario\u00a0<strong>otterr\u00e0 l\u2019assegno<\/strong>.<\/p>\n<h2><span id=\"La_simulazione_del_mutuo_Inpdap_2024\">La simulazione del mutuo Inpdap 2024<\/span><\/h2>\n<p>Dopo aver analizzato tutte le caratteristiche dei mutui Inps ex Inpdap parliamo della\u00a0<strong>simulazione del finanziamento<\/strong>. Al fine di agevolare i propri utenti nella valutazione dell\u2019offerta mutui Inpdap, l\u2019Inps ha inserito nel suo sito ufficiale un servizio per la simulazione del piano di ammortamento del mutuo.<\/p>\n<p>Funzionalit\u00e0 che permette in pochi minuti di avere un quadro ben chiaro dei costi a cui si andrebbe incontro sottoscrivendo un finanziamento ipotecario Inps ex Inpdap. Ai fini della simulazione\u00a0<strong>\u00e8 necessario indicare solo pochi dati<\/strong>, come l\u2019importo desiderato, la durata del rimborso e il tasso prescelto.<\/p>\n<p><strong>Per accedere al simulatore mutuo Inps<\/strong>\u00a0non \u00e8 richiesto il log in con Pin Inps. Il servizio si raggiunge seguendo il percorso: \u201cHome - Prestazioni e Servizi - Tutti i servizi - Gestione dipendenti pubblici: simulazione piano di ammortamento mutui ipotecari\".<\/p>\n<h2><span id=\"Mutui_convenzionati_Inpdap\">Mutui convenzionati Inpdap<\/span><\/h2>\n<p>Ricordiamo infine che oltre ai mutui ex Inpdap, erogati direttamente dall\u2019Inps, i dipendenti e pensionati pubblici possono ottenere anche mutui concessi da\u00a0<strong>istituti di credito convenzionati\u00a0<\/strong>con la Gestione ex Inpdap dell\u2019Inps.<\/p>\n<p>Si tratta di\u00a0<strong>finanziamenti a tassi agevolati<\/strong>\u00a0accessibili non solo ai dipendenti e pensionati della pubblica amministrazione, ma anche a soggetti afferenti ad altri organi pubblici, come insegnanti, militari, vigili del fuoco, ecc.<\/p>\n<div style=\"text-align: center;\"><script async=\"\" src=\"\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js\"><\/script><br \/>\n<!-- Presiti INPDAP 336*280 --><br \/>\n<ins class=\"adsbygoogle\" style=\"display: inline-block; width: 336px; height: 280px;\" data-ad-client=\"ca-pub-9742633916896350\" data-ad-slot=\"5933905950\"><\/ins><br \/>\n<script><br \/>\n(adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});<br \/>\n<\/script><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Mutuoinpdap.org \u00e8 il primo portale in Italia specializzato nel mondo dei prestiti e mutui inps ex inpdap. Operiamo dal 2012 per fornirti le informazioni di cui hai bisogno per richiedere il mutuo online in maniera sicura e veloce. Cosa sono i mutui Inpdap 2024? I mutui Inpdap\u00a0sono finanziamenti ipotecari a condizioni agevolate dedicate a dipendenti <a href=\"https:\/\/www.mutuoinpdap.org\/\" class=\"more-link\">...continua a leggere <span class=\"screen-reader-text\">Mutui Inpdap<\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"author":6,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","template":"","meta":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v17.8 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Mutui Inpdap: Mutuo INPS 2024 per Dipendenti Pubblici e Pensionati<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Mutui Inpdap: tutto quello che devi sapere sui Mutui Inpdap nel 2024, erogati dall&#039;Istituto Nazionale per Dipendenti dell&#039;Amministrazione Pubblica. 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