L’acquisto della prima casa è un passo molto importante. Spesso è difficile per i giovani accedere a questo investimento, soprattutto se non hanno un lavoro a tempo indeterminato o se sono stati assunti da poco. A tal proposito sono state istituite diverse prima casa agevolazioni giovani.
Acquisto prima casa agevolazioni giovani: il Fondo Garanzia
La principale opzione da considerare in merito a prima casa agevolazioni giovani è il Fondo Garanzia istituito dal Ministero dello Sviluppo Economico nell’anno 2014. Di cosa si tratta? Di un fondo che mette a disposizione 650 milioni di euro, finalizzati a offrire garanzie sui mutui ipotecari.
Prima casa agevolazioni giovani
Il Fondo Garanzia è una delle principali opzioni per quanto riguarda prima casa agevolazioni giovani. Il plafond complessivo è pari a 650 milioni di euro e i beneficiari possono fare domanda per la garanzia sul 50% della quota capitale del mutuo.
Il limite massimo del finanziamento è pari a 250.000€ e i destinatari delle agevolazioni devono adibire l’immobile acquistato - che non può far parte delle categorie catastali A1, A8 e A9 - a prima casa d’abitazione.
Agevolazioni giovani coppie: le novità 2016
Il 2016 da poco inziato ha portato novità interessanti per quanto riguarda prima casa agevolazioni giovani. Per quale motivo? Perché la Legge di Stabilità ha introdotto la possibilità di acquistare casa in leasing, venendo incontro ai giovani privi di un contratto di lavoro a tempo indeterminato.
Il leasing è un’opportunità interessante soprattutto perché permette di non dover affrontare all’inizio del finanziamento - alla fine è possibile riscattare l’immobile con una maxi rata - l’onere relativo a spese notarili, tasse e alla quota capitale non finanziata dall’istituto di credito.
I destinatari specifici di questa agevolazioni sono i giovani di età inferiore ai 34 anni e con un reddito annuo non superiore ai 55.000€. Il canone mensile pagato per il leasing può essere detratto dall’Irpef per il 19% - esattamente come per gli interessi del mutuo - fino a un importo massimo di 8.000€.
Informazioni sulla detrazione dell’Iva
Negli ultimi anni sono aumentate le alternative utili per quanto riguarda prima casa agevolazioni giovani. Gli under 35 hanno la possibilità di usufruire di opportunità molto interessanti, come per esempio il leasing (questa agevolazione è accessibile anche a chi ha più di 35 anni, con la sola differenza che l’ammontare massimo di canone detraibile è pari a 4.000€ annui).
Un’altra possibilità interessante per chi acquista la prima casa entro il 31 dicembre 2016 riguarda la detrazione dell’Iva in caso di acquisto da impresa costruttrice. Questa misura può essere richiesta unicamente per gli immobili a destinazione residenziale appartenenti alle classi energetiche A e B. La succitata detrazione deve essere ripartita su un lasso di tempo di 10 anni.