Come funziona la surroga mutuo Inpdap Inps
La surroga mutuo è l’operazione che consente di trasferire un finanziamento in corso presso una banca diversa da quella che lo ha erogato modificando le condizioni di rimborso. Ricorrendo alla surrogazione mutuo prima casa Inpdap è possibile trasferire il finanziamento presso l’Inpdap. In questo modo sarà possibile ottenere le condizioni agevolate applicate ai mutui ipotecari concessi dall’Inpdap.
Ricordiamo infatti che oltre ad occuparsi della previdenza dei propri iscritti, l’Inpdap eroga finanziamenti a condizioni vantaggiose in favore di dipendenti e pensionati pubblici.
Finanziamenti che con la soppressione dell’Inpdap sono passati di competenza dell’Inps, che li amministra tramite la Gestione Dipendenti Pubblici. È questo quindi l’ufficio di riferimento per quanti desiderano richiedere la surrogazione mutuo prima casa Inpdap. Fatto questo chiarimento vediamo nel dettaglio quali sono le condizioni e i vantaggi dei mutui Inpdap.
Rimborso e tassi mutuo Inpdap 2024
Come già accennato, ricorrendo alla surrogazione mutuo prima casa Inpdap è possibile ottenere le condizioni applicate ai mutui Inpdap. Finanziamenti a tasso di interesse agevolato che consentono di ottenere fino a 300 mila euro con un piano di ammortamento che si estende per un massimo di 30 anni.
I mutuatari possono scegliere tra tasso di interesse fisso o variabile. Nel caso di mutui a tasso fisso abbiamo un tan calcolato con il metodo del loan to value. Riportiamo di seguito la tabella contenete i valori applicati al Tan dei mutui a tasso fisso.
| TAN in funzione della percentuale di intervento (LTV) | |||
| Durata (fino a) | <= 50% | 50% - 80% | > 80% |
| 10 anni | 1,15% | 1,33% | 1,73% |
| 15 anni | 1,51% | 1,69% | 2,20% |
| 20 anni | 1,65% | 1,83% | 2,38% |
| 25 anni | 1,97% | 2,03% | 2,65% |
| 30 anni | 1,97% | 2,03% | 2,65% |
Per i mutui a tasso variabile invece abbiamo un tasso definito in base al valore dell’Euribor a 6 mesi, maggiorato di 200 punti base.
Oltre al tasso di interesse, sull’importo lordo del finanziamento si applica un’aliquota dello 0,5% per le spese di amministrazione.
Come richiedere la surroga mutui Inpdap
Dopo aver visto quali sono le condizioni dei mutui ipotecari ex Inpdap, di cui potranno beneficiare quanti ricorrono alla surroga, passiamo alla questione della domanda.
Per richiedere la surrogazione mutuo prima casa Inpdap è necessario soddisfare i requisiti per l’accesso al credito fissati dall’Inps per la concessione dei mutui Inps ex Inpdap.
I soggetti che desiderano ricorrere alla surroga devono essere iscritti da almeno un anno alla Gestione Unitaria delle prestazioni creditizie e sociali. Per i dipendenti pubblici è necessario un contratto di lavoro a tempo indeterminato.
La domanda di finanziamento deve essere trasmessa per via telematizzata, utilizzando la procedura guidata presente sul sito ufficiale dell’Inps. Ricordiamo inoltre che la domanda deve essere inviata nei tempi fissati dall’Inps, ossia nelle seguenti finestre temporali:
- dal 1° al 10 gennaio
- da 1° al 10 maggio
- dal 1° al 10 settembre