La scelta della surroga tasso fisso è congeniale per chiunque voglia risparmiare sul piano di rimborso del mutuo. Trasferendolo a un altro istituto di credito si può infatti intervenire su spread, tasso o durata, rendendo la rata più adatta alle proprie esigenze.
Surrogazione del mutuo a tasso fisso: cosa prevede la legge
Per la surroga tasso fisso, ma anche per quella a tasso variabile o misto, esistono delle specifiche indicazioni normative. Contenute nella Legge 40/2007, vedono in primo piano la gratuità dell’operazione. Il cliente che richiede la portabilità del mutuo non deve infatti pagare oneri d’istruttoria o spese di perizia.
Date queste doverose premesse possiamo entrare nel dettaglio delle offerte migliori del momento. Per elencarle partiamo da un preciso punto di partenza. Ipotizziamo la richiesta di un finanziamento di 100.000€. Il piano di ammortamento dura 25 anni e la richiesta arriva da un impiegato 35enne che guadagna 1.800€ netti al mese.
Tra le offerte più interessanti per chi è alla ricerca di una surrogazione del mutuo a tasso fisso troviamo la proposta di Hello Bank. In tal caso la rata è pari a 600,24€ al mese e il tasso corrisponde al 2,10%. Il prodotto in questione si contraddistingue per un TAEG del 2,16%.
Surroga con Intesa Sanpaolo 2017
Quando si parla di surroga tasso fisso è impossibile dimenticare la soluzione di Intesa Sanpaolo con la gamma Domus. Cosa prevede di preciso? Per capirlo prendiamo come punto di riferimento i dati sopra ricordati.
Il cliente che sceglie questo prodotto per la surrogazione deve considerare un impegno economico di 607,12€ al mese. Il tasso è pari al 2,20% e il TAEG al 2,30. Trattandosi di una surrogazione, il prodotto non presenta alcun onere per quanto riguarda la perizia e l’istruttoria.
L’importo minimo ottenibile e pari a 50.000€ e il massimo alla somma del mutuo originario sottoscritto con la banca surrogata.
Surroga con IWBank: informazioni su rate e TAN
Continuiamo a passare in rassegna le migliori proposte di surroga tasso fisso parlando della soluzione di IWBank, che può durare dai 10 ai 30 anni.
Partendo sempre da un finanziamento di 140.000€ per una durata di 25 anni si avrebbe una rata mensile di 621,04€, con TAN pari al 2,40%. Il valore in questione è calcolato sulla base dell’IRS 25 anni maggiorato di uno spread dello 0,95%.
Il TAEG corrisponde al 2,45%. Il prodotto in questione è dedicato a una clientela privata under 80. Per richiedere il mutuo è necessario essere residenti in Italia da almeno 3 anni.
Per quanto riguarda le cifre ottenibili, si parte da un minimo di 50.000€. La somma massima invece corrisponde al mutuo originario. In tal caso bisogna però tenere presente un tetto di 500.000€.